Na sprzedaż przestronny dom 128 m² w Borowej z ogrodem Borowa - 128,0m²

Dom jednorodzinny, gotowy do zamieszkania, słów kilka WSKAZANIE PRZEZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puławy działka położona jest w terenie oznaczonym symbolami: MNj – ok. 65%; RPz – ok. 35% MNj - tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego na głębokości ok. 80m od drogi. RPz – tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy Uchwała nr XLIV/285/2002 z 13 września 2002r w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puławy (Dz.Urz. Woj. Lub. 2002r, poz. 2644). Dane techniczne budynku: powierzchnia zabudowy – 128 m², powierzchnia użytkowa – 98,72 m². Konstrukcja budynku: fundamenty żelbetowe, ściany piwnic betonowe, ściany nadziemia murowane (suporeks), stropy betonowe, dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość jest zagospodarowana i utrzymana w dobrym stanie. W części siedliskowej wykonano nasadzenia wieloletnie (krzewy ozdobne, drzewa), urządzono trawniki oraz ciągi piesze z kostki betonowej. Teren nieruchomości jest ogrodzony – od frontu ogrodzeniem stalowym, z pozostałych stron ogrodzeniem z siatki na słupkach. Pozostała część działki stanowi teren zielony, częściowo zadrzewiony. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany w 1978 r., w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, parterowy, z poddaszem możliwym do adaptacji na cele mieszkalne (na dzień oględzin poddasze niewykończone, bez wydzielonych pomieszczeń). Schody prowadzące na poddasze zostały wykonane w ostatnim okresie (ok. 1 roku przed datą oględzin), a sama przestrzeń poddasza została przygotowana do ewentualnej adaptacji. Stan techniczny budynku należy określić jako dobry, z uwzględnieniem przeprowadzonych prac modernizacyjnych, w tym: a. wykonanie nowego pokrycia dachowego wraz z wymianą krokwi (ok. 3 lata temu), b. modernizacja systemu grzewczego (wymiana elementów sterujących kotła), c. remont WC (ok. 5–6 lat temu) oraz drugiej łazienki (ok. 2 lata temu), d. częściowa wymiana instalacji elektrycznej (w tym w budynku gospodarczym oraz garażu w bryle budynku), e. wykonanie instalacji umożliwiającej ładowanie samochodów elektrycznych. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (zbiornik bezodpływowy) oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. W części podpiwniczenia znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza, w tym pomieszczenie o charakterze piwnicy. W bryle budynku zlokalizowany jest również garaż, wyposażony w instalację elektryczną oraz zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o funkcji garażowo-gospodarczej oraz dodatkowa zabudowa pomocnicza (komórka). Budynek gospodarczy wyposażony jest w instalację elektryczną oraz oświetlenie zewnętrzne (czujka zmierzchowa) Program użytkowy (parter): a. ganek – 9,24 m², b. korytarz – 11,50 m², c. kuchnia – 14,20 m², d. pokój – 19,60 m², e. pokój – 17,32 m², f. pokój – 19,78 m², g. łazienka – 4,75 m², h. WC – 2,33 m². W podpiwniczeniu znajdują się garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Poddasze stanowi przestrzeń możliwą do adaptacji na cele mieszkalne, co zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości. Budynek gospodarczy pełniący funkcję garażowo-gospodarczą, murowany, wybudowany w 1981 r., jednokondygnacyjny, z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym blachodachówką. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, posiada standard użytkowy odpowiedni dla funkcji pomocniczej wobec budynku mieszkalnego. Elewacje są otynkowane, obiekt wyposażony jest w stolarkę okienną i drzwiową typową dla tego rodzaju zabudowy. Wnętrze jest wykończone, posadzki wykonano z płytek ceramicznych. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi około 40 m². Budynek zwiększa funkcjonalność nieruchomości, zapewniając zaplecze garażowe i gospodarcze. Ryszard Oferta prywatna Tel. 660pokaż telefon