Dom 940 m² z potencjałem inwestycyjnym Puławy - elastyczna przestrzeń Puławy, Tadeusza Kościuszki - 940,0m²

Wyjątkowa nieruchomość w centrum Puław – wolnostojący, ogrodzony i zamknięty obiekt o powierzchni 1 280 m² w tym 940m2 powierzchni użytkowej  położony na niezależnej działce 2 551 m². To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej nieruchomości z dużą przestrzenią, niezależnością i możliwością dopasowania do własnych potrzeb.

Budynek składa się z 4 segmentów A, B, C i D. Każdy posiada dwie kondygnacje nadziemne, podpiwniczenie, garaż wbudowany oraz niezależny wjazd bezpośrednio z ulicy miejskiej. Istnieje możliwość wydzielenia 4 niezależnych segmentów, co daje bardzo dużą elastyczność wykorzystania nieruchomości.

Obecnie jeden segment jest zamieszkały, natomiast w trzech pozostałych prowadzona jest działalność gospodarcza. Nieruchomość może więc nadal funkcjonować w obecnym modelu, ale daje również możliwość stworzenia własnej koncepcji inwestycyjnej lub biznesowej.

Budynek został odebrany architektonicznie jako obiekt mieszkalny ze zgodą na prowadzenie działalności gospodarczej. Wysoki standard wykonania, pełne media eksploatacyjne oraz aktualny certyfikat energetyczny spełniający obecne normy pozwalają wykorzystać istniejącą infrastrukturę bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

POTENCJAŁ DLA INWESTORA I BIZNESU

Duża powierzchnia, niezależna działka i możliwość podziału na cztery segmenty pozwalają na elastyczne wykorzystanie obiektu. Szczególnie interesujący jest potencjał dla działalności medycznej, rehabilitacyjnej, terapeutycznej i opiekuńczej – w tym centrum rehabilitacyjnego, placówki terapeutycznej, usług medycznych czy ośrodka opieki. Możliwa jest również własna aranżacja obiektu, np. pod obiekt szkoleniowy, usługowy lub rekreacyjno-sportowy.

LOKALIZACJA – CENTRUM, A JEDNOCZEŚNIE SPOKÓJ I ZIELEŃ

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Puław, w otoczeniu miejskiej zabudowy, usług i infrastruktury. W rejonie ul. Kościuszki znajdują się m.in. szkoły, punkty usługowe, banki, sklepy i placówki medyczne, a sama okolica zapewnia wygodny dostęp do głównych miejskich ulic.

Dużym atutem jest jednocześnie spokojne otoczenie z terenami zielonymi, lasem i obiektami rekreacyjnymi, w tym basenem. W pobliżu znajduje się również szpital specjalistyczny i SOR – około 200 m od nieruchomości, co dodatkowo zwiększa potencjał obiektu pod działalność medyczną, rehabilitacyjną i opiekuńczą.

Otoczenie posiada gotowe zaplecze infrastrukturalne: nową drogę, chodniki, kanalizację, oświetlenie LED oraz światłowód.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 1 280 m² powierzchni budynku
• 2 551 m² niezależnej działki
• 4 segmenty A, B, C, D
• 28 pomieszczeń do aranżacji + kuchnie i łazienki
• możliwość wydzielenia 4 niezależnych segmentów
• 4 niezależne wjazdy z ulicy
• zabudowa wolnostojąca, teren ogrodzony i zamknięty
• 1 segment mieszkalny + 3 segmenty z prowadzoną działalnością
• garaże wbudowane i podpiwniczenia
• pełne media + światłowód
• aktualny certyfikat energetyczny
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
• możliwość własnej aranżacji
• ok. 200 m od szpitala i SOR
• centrum Puław, a jednocześnie spokojne i zielone otoczenie
• jeden właściciel, księga wieczysta

To jedna z niewielu nieruchomości w Puławach łączących tak dużą powierzchnię, niezależny teren, możliwość wydzielenia czterech segmentów, centralną lokalizację i szerokie możliwości wykorzystania.

Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości z potencjałem na dziś i możliwościami rozwoju na przyszłość.

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU PO NIERUCHOMOŚCI:
https://tour.giraffe360.com/2cfa8e4ce93d493598d79b07d27877e2

FINANSE:

Cena: 4 200 000 PLN
CZYNSZ: 0 PLN
OPŁATY LICZNIKOWE (prąd, woda, CO - wg. zużycia)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany?

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

A unique property in the center of Puławy – a detached, fenced, and gated building with an area of 1,280 m², including 940 m² of usable space, situated on a separate 2,551 m² plot. This is an offer for investors, entrepreneurs, or individuals seeking a property with ample space, independence, and the ability to adapt to their needs. The building consists of four segments: A, B, C, and D. Each has two above-ground floors, a basement, a built-in garage, and a separate entrance directly from the city street. It is possible to divide four independent segments, providing a very flexible use of the property. Currently, one segment is occupied, while the other three are used for business activities. The property can therefore continue to operate in its current model, but also offers the opportunity to create your own investment or business concept. The building has been architecturally designed as a residential building with a business permit. The high standard of construction, full utilities, and a current energy certificate meeting current standards allow for the use of existing infrastructure without having to start a new project. POTENTIAL FOR INVESTORS AND BUSINESSES: The large area, independent plot, and the possibility of dividing the property into four segments allow for flexible use. The potential for medical, rehabilitation, therapeutic, and care activities is particularly compelling – including a rehabilitation center, therapy facility, medical services, or a care center. The property can also be customized, for example, as a training, service, or recreational/sports facility. LOCATION – CENTRAL YET PEACEFUL AND GREENERY-RICH. The property is located in the central part of Puławy, surrounded by urban development, services, and infrastructure. The area around Kościuszki Street offers schools, services, banks, shops, and medical facilities, among others, while the area itself provides convenient access to the city's main streets. A significant advantage is the peaceful setting with green areas, a forest, and recreational facilities, including a swimming pool. A specialist hospital and emergency room are also located nearby, approximately 200 meters from the property, further enhancing its potential for medical, rehabilitation, and care services. The surrounding area has ready-made infrastructure: a new road, sidewalks, sewer system, LED lighting, and fiber optic connections. KEY FEATURES • 1,280 m² of building area • 2,551 m² of independent plot • 4 segments A, B, C, D • 28 rooms to arrange + kitchens and bathrooms • Possibility to divide into 4 independent segments • 4 independent entrances from the street • Detached building, fenced and closed area • 1 residential segment + 3 segments with business operations • Built-in garages and basements • Full utilities + fiber optics • Current energy certificate • Business opportunity • Possibility of customization • Approx. 200 m from the hospital and Emergency Department • Center of Puławy, yet quiet and green surroundings • One owner, land and mortgage register This is one of the few properties in Puławy that combines such a large area, independent land, possibility to divide into four segments, central location, and extensive use possibilities. An ideal proposition for an investor or entrepreneur looking for a property with current potential and future development opportunities. LINK TO VIRTUAL TOUR OF THE PROPERTY: https://tour.giraffe360.com/2cfa8e4ce93d493598d79b07d27877e2 FINANCE: Price: PLN 4,200,000 RENT: PLN 0 UTILITIES (electricity, water, heating - according to consumption) Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the lease. Interested? Ask your listing manager for details.