Dom na sprzedaż Borki - 280,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowych nieruchomości położonych w malowniczych Borkach, nad jeziorami Łaźno i Litygajno, w powiecie oleckim. Kompleks o łącznej powierzchni 1,86 ha obejmuje gospodarstwo agroturystyczne, działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz siedliskową, a także działkę z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej. Wyjątkowa lokalizacja Nieruchomości wyróżnia niezwykła lokalizacja - jedynie 300 metrów od Jeziora Łaźno oraz 400 metrów od Jeziora Litygajno. Z tarasu pensjonatu rozciąga się piękny widok na oba jeziora, co gwarantuje niepowtarzalne wrażenia estetyczne oraz pełen kontakt z naturą. Dodatkowym atutem jest położenie w samym sercu Borek, w bliskim sąsiedztwie Puszczy Boreckiej oraz licznych rezerwatów przyrody. To miejsce urzeka swoją dzikością, ciszą i wyjątkowym naturalnym krajobrazem, co czyni je idealnym do odpoczynku oraz jako doskonałą inwestycję w turystykę. Opis nieruchomości 1. Działka nr 90/4 Gospodarstwo agroturystyczne o powierzchni 3000 m². Pensjonat o łącznej powierzchni użytkowej 280 m²: Parter: - Mieszkanie właścicieli o powierzchni 98 m²: ganek, korytarz, kuchnia z jadalnią, 2 łazienki z WC, duży salon oraz 3 pokoje. - Część przygotowana dla turystów z oddzielnym wejściem: 2 korytarze, 2 pokoje (każdy pokój z własną łazienką i WC). Piętro (przeznaczone w całości pod działalność turystyczną): - Duży salon (40 m²) z dwoma aneksami kuchennymi oraz wyjściem na taras (30 m²). - 5 oddzielnych pokoi (każdy pokój z własną łazienką i WC). Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 160 m²: - Część murowana (60 m²): mieszkanie piętrowe z salonem, aneksem kuchennym, 3 pokojami, 2 łazienkami z WC oraz korytarzem. - Część drewniana (100 m²): przestrzeń garażowa przeznaczona na samochody oraz maszyny rolnicze. Kameralny klimat zapewniają wysokie świerki, które tworzą naturalną ścianę, nadając miejscu prywatności. Podwórko jest zagospodarowane sadem z licznymi drzewkami owocowymi, a także dwiema dużymi altankami oraz domkiem o powierzchni 35 m² w stanie surowym, pokrytym blachodachówką. 2. Działka nr 90/3 Działka przy pensjonacie o powierzchni 9900 m², objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę siedliskową. 3. Działka nr 56/2 Działka znajdująca się naprzeciwko pensjonatu o powierzchni 4700 m², objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. 4. Działka nr 54/4 Działka oddalona o 400 m od pensjonatu, o powierzchni 1033 m², posiadająca własną linię brzegową Jeziora Litygajno. Podsumowanie Nieruchomości w Borkach to doskonała okazja dla osób poszukujących kontaktu z naturą, spokoju oraz możliwości prowadzenia dochodowej działalności turystycznej. Otoczenie malowniczych jezior, bliskość Puszczy Boreckiej, a także komfortowo wyposażony pensjonat to idealne warunki zarówno do relaksu, jak i rozwoju biznesu. Cały kompleks stanowi wyjątkowe miejsce do inwestycji, dzięki swojej wszechstronności - oferując zarówno możliwości mieszkalne, jak i komercyjne, z potencjałem rozwoju usług agroturystycznych. Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SDCABI903