Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Batalionu AK "Karpaty"

Sprzedam Specialty Kawiarnie "Moje Miejsce" - zielone Siekierki Lokal: Pomieszczenie 62 m² + przed lokalem ogródek z opcją rozbudowy (20 miejsc) Czynsz: brutto 5704 zł + media ok. 500 zł , Odstępne 120.000 zł  Klimatyzacja (2 jednostki), wentylacja z odzyskiem ciepła, kurtyna powietrzna, toaleta, CO Generalny remont był przeprowadzony w 2025 r. Kawiarnia działa od sierpnia 2023r. Możliwość uzyskania koncesji na alkohol i rozbudowy ogródka Lokalizacja:  ul. Batalionu AK "Karpaty" 1D/2, Zielone Siekierki, wokół powstaje nowe budownictwo, 3 min od parku Akcji „Burza” i Kopca Powstania Brak innych kawiarni specialty w promieniu 1 km - silna baza stałych klientów 15 min do centrum, dobry dojazd komunikacją i autem Wyposażenie (w cenie): - Ekspres Sanremo Zoe 2-gr., Moccamaster, młynek Fiorenzato - Zmywarka-wyparzarka, witryna, lodówki, zamrażarki - Porcelana, szkło, POS, blender, wyciskarka - Ogródek: stoliki i krzesła Dodatkowym atutem jest dostęp do dostawców + aktywne umowy  Marka i dokumentacja:  Konto na instagramie  > 2 000 obserwujących, FB Ads Manager Prawa do nazwy i identyfikacji wizualnej „Moje Miejsce” Projekt wnętrza z pełną dokumentacją Finanse i rozwój: Śr. obrót: 50 000 zł brutto/mies. (pełna księgowość po NDA) W budowie: 300 nowych mieszkań (oddanie: XI 2025) Planowany park miejski tuż obok (2026) Nowe centrum usługowe "Plac Wiślany" naprzeciw kawiarni (30 lokali, 100 miejsc parkingowych, otwarcie 2026) Zakup na raty, fakturę, również jest opcja opłaty kryptowaluta  Nie pobieramy prowizji od kupującego Pomagamy od A do Z - także w kwestiach prawnych i finansowych Dostępność 24/7 Możliwość załatwienia kredytu, architekta, wykończenia „pod klucz” i zarządzania najmem Luźna, ale profesjonalna atmosfera - zawsze win-win Masz pytania? Dzwoń lub pisz - jesteśmy dostępni 24/7 Veranika Khomich +48880602721