Atrakcyjny lokal z magazynem, inwestycja w Żukowie Żukowo, Kościerska 7 - 807,0m²

To idealna przestrzeń dla twojego biznesu! Atrakcyjna nieruchomość o charakterze handlowo-usługowo-mieszkalnym z osobnym budynkiem magazynowym zlokalizowana w doskonale skomunikowanym Żukowie. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚĆI: Działka: nr 815/7 o powierzchni 2658 m2. Adres: Żukowo, ul. Kościerska 7 Budynek Biurowo - Handlowo - Mieszkalny Powierzchnia całkowita: 411,30 m2 Powierzchnia użytkowa: 380,10 m2 W tym: Na parterze 238,60 m2 Na piętrze 141,50m2 (całkowita 172,70 m2) Hala Magazynowa Powierzchnia całkowita: 395,80 m2 Powierzchnia użytkowa: 363,40 m2 Wymiary: 22 x 22 m2, wysokość 6,3m Rok budowy: 2008r. Materiał: Bloczki betonowe Dach: Wielospadowy - dachówka ceramiczna Okna: 2 szybowe drewniane Podłogi: Terakota + drewno mahoniowe Ogrodzenie: metalowa siatka na metalowych i betonowych słupach + automatyczna brama wjazdowa wielkogabarytowa UKŁAD POMIESZCZEŃ WIDOCZNY NA ZAŁĄCZONYCH RZUTACH Górna część budynku o powierzchni ponad 170m2 jest obecnie wynajmowana jako część mieszkalna – jest możliwość przejęcia budynku z wynajmującym - zarobek od pierwszego miesiąca. MEDIA: Woda, Telefon, Internet, Prąd i siła, Szambo Ogrzewanie - inteligentna pompa ciepła ziemia powietrze, ogrzewanie podłogowe Alarm Monitoring DODATKOWE ATUTY: Doskonała lokalizacja – szybki dojazd w kierunku Trójmiasta, Kościerzyny i Kartuz Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym miejscu! Ogromny potencjał inwestycyjny Możliwość dodatkowego dochodu z najmu części mieszkalnej lub całego obiektu Możliwość prowadzenia działalności oraz zamieszkanie w tym samym miejscu Wysoki standard wykonania Zadbany budynek o reprezentatywnym charakterze Estetycznie zagospodarowany podjazd Wyznaczone miejsca parkingowe Teren przyjazny do manewrowania dużymi gabarytami Zagospodarowany teren zielony. Funkcjonalny układ pomieszczeń Widoczność nieruchomości z ulicy LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja i komunikacja Nieruchomość położona w Żukowie, przy ul. Kościerskiej - głównej ulicy prowadzącej z Kościerzyny do Żukowa. Budynek widoczny jest z ulicy co zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności. Działka przylega do drogi krajowej nr 20 Gdańsk - Żukowo – Kościerzyna Obwodnica Kaszubska- 2 km Obwodnica trójmiasta- 10 km Centrum Żukowa- 400 m Kartuzy- ok. 13 km Kościerzyna- ok. 36 km Gdańsk- ok. 20 km Gdynia- ok. 25 km Budynek łączy funkcję mieszkalną i komercyjną. Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, punkty usługowe lub gabinety, a część mieszkalna daje możliwość samodzielnego zamieszkania lub generowania stałego dochodu z najmu. Szczególnym plusem jest lokalizacja o dużym natężeniu ruchu i widoczność budynku z ulicy co może mieć wpływ na zwrócenie uwagi potencjalnych klientów. Chcesz więcej informacji? Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Klient kupujący nie płaci prowizji. Sprzedaż na podstawie FV 23% cena podana w ogłoszeniu, to cena brutto. Cena netto wynosi 3 660 000 zł ( do odliczenia dla kupującego ok 840 000 zł podatku VAT)
Numer oferty: 199