Zapraszam do zakupu lokalu 1470 m² w Zgorzelcu z potencjałem inwestycyjnym Zgorzelec, Fabryczna 1 - 1470,73m²

Nieruchomość położona jest w Zgorzelcu przy ul. Fabrycznej 1. Na działce, w jej centralnej części, znajduje się reprezentacyjny budynek biurowy o trzech kondygnacjach nadziemnych, poddaszu użytkowym oraz jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 470,73 m², natomiast powierzchnia jego zabudowy 426 m². Od południowej strony budynku zlokalizowana jest jednokondygnacyjna przybudówka o powierzchni użytkowej 80,92 m² i powierzchni zabudowy 85 m². Teren nieruchomości jest w przeważającej części ogrodzony oraz wyposażony w szlaban i bramę wjazdową od strony ul. Fabrycznej. Działka została zagospodarowana i obejmuje wewnętrzne ciągi komunikacyjne utwardzone nawierzchnią asfaltową, a także chodniki wykonane z płyt betonowych. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe. Powierzchnie biologicznie czynne zagospodarowano zielenią w postaci trawników, krzewów oraz drzew ozdobnych. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, obejmującej sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. Obecnie część powierzchni budynku jest przedmiotem najmu, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny nieruchomości i potwierdza jej komercyjny potencjał. Budynek przy ul. Fabrycznej 1 stanowi część zabytkowego kompleksu przemysłowego wpisanego do rejestru zabytków jako zespół dawnej gazowni miejskiej. Historia obiektu sięga początku XX wieku. Sprzedaż nieruchomości realizowana jest w trybie przetargu nieograniczonego. Szczegółowe warunki i tryb realizacji przetargu dostępne są na stronie internetowej: https://www.orlen.pl/pl/dla-biznesu/przetargi-i-dostawy/przetargi/zbycie-nieruchomosci. ORLEN S.A. zastrzega, że niektóre informacje zawarte w niniejszej ofercie mogą być niepełne lub nieaktualne. Przed przystąpieniem do złożenia oferty, Oferent zobowiązany jest zapoznać się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, w tym w szczególności dokumentacją dotyczącą nieruchomości udostępnianą zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa przez sądy oraz organy administracji. Oferent ponosi całkowite ryzyko związane z niedopełnieniem niniejszego warunku.