Lokal użytkowy w centrum Zgorzelca, 42 m2, witryna Zgorzelec, Centrum - 42,0m²

Lokal użytkowy na sprzedaż w centrum Zgorzelca, -ul. Warszawska 16.
Szukasz pewnej inwestycji w nieruchomości komercyjne?
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji w samym sercu Zgorzelca, przy ul. Warszawskiej 16.
To propozycja dla osób, które cenią sobie zarówno prestiż adresu, jak i gwarancję stabilnego zysku z wynajmu lub możliwość prowadzenia własnej działalności.
Lokal ma powierzchnię 42 m2 i znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy. Duża witryna oraz wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają znakomitą ekspozycję i widoczność, to ogromny atut marketingowy.
Wnętrze jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytkowania. Składa się z jednej przestronnej sali z możliwością podziału na dwa pomieszczenia (np. gabinety lub biura) oraz zaplecza z toaletą i niewielkim pomieszczeniem gospodarczym.
Kamienica, w której mieści się lokal, została kompleksowo wyremontowana, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne miejsca parkingowe.
lokal jest wyjątkowy, ze względu na swoją lokalizację i wysoki standard. Takiego drugiego nie znajdziesz w Zgorzelcu.
Kluczowe atuty inwestycji:
- Lokalizacja – ścisłe centrum Zgorzelca, w bezpośrednim  sąsiedztwie Urzędu Miasta, banków, punktów handlowo-usługowych, szkół i przystanków komunikacji miejskiej. Duży ruch pieszy gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów.
- Widoczność – wejście od strony ulicy i duża witryna zapewniają idealną ekspozycję dla każdej działalności.
- Standard – lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych.
- Funkcjonalność – układ umożliwia prowadzenie biura, gabinetu lekarskiego, punktu usługowego czy handlowego. Lokal świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem.
- Szacunkowy roczny koszt ogrzewania: ok. 2800 zł- ogrzewanie gazowe indywidualne,
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.
***********************************************
CENA SPRZEDAŻY: 450.000,00  zł
***********************************************
KONTAKT:
Dariusz Zagajewski:
Tel.: 512pokaż telefon
***********************************************************
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.