Lokal użytkowy na sprzedaż Zabrze,

WYJĄTKOWA JAKOŚĆ WYKONANIA / GOTOWY DO UŻYTKOWANIA!!! NIERUCHOMOŚĆ Z BARDZO DUŻYM POTENCJAŁEM KOMERCYJNYM WYSOKIEJ WYDAJNOŚCI NOWA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA (MONTAŻ GRUDZIEŃ 2022) ZNACZĄCO OBNIŻA KOSZTY UTRZYMANIA BUDYNKU !!! BUDYNEK Z NIEZALEŻNĄ CZĘŚCIĄ BIUROWO-KOMERCYJNĄ WYPOSAŻONĄ GOTOWĄ DO ZAGOSPODAROWANIA JAKO BIURA , GABINETY LEKARSKIE LUB INNĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ!!! CZĘSIOWA REZYGNACJA Z WYPOSAŻENIA ORAZ UMEBLOWANIA PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI MOŻE ZNACZĄCO WPŁYNĄĆ NA OBIŻKĘ CENY !!! BARDZO ROZBUDOWANA AUTMATYKA BUDYNKU Zapraszam do zapoznawania się z ofertą przepięknej rezydencji w pełni zagospodarowanej na której terenie znajduje się zespół budynków o funkcji mieszkalno-biurowy oraz całkowicie komercyjnej. Budynek został rozbudowany w 2010 roku . Funkcjonalny i komfortowy podział budynku na 2 strefy daje znakomite możliwości użytkowania i wykorzystania dostępnej przestrzeni. Całkowicie wydzielona i niezależna część usługowa budynku pozwala na bardzo komfortowe prowadzenie własnego biznesu bez ingerencji w część mieszkalną i z zachowanie absolutnej prywatności mieszkańców. Dom składa się z dwóch kondygnacji: -na parterze do dyspozycji mamy przestronny salon z przepięknym stylowym barkiem, sypialnię z wyjątkową oprawą oświetleniową imitującą gwiaździste niebo, garderobę , przestronną łazienkę z wanną i prysznicem , pomieszczenia techniczne i gospodarcze, 2 garaże z miejscem na łącznie 3 samochody oraz stacja do ładowania samochodów elektrycznych. -na piętrze znajdują się: w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt AGD firmy MIELE), przestronna jadalnia z dostępem do dużego tarasu. , sypialnia z własna garderobą i wyjściem na mały taras, łazienka oraz część wizytowo-biurowa składająca się z całkowicie przeszklonego salonu z pięknym kominkiem w jego centralnej części , gabinetem do pracy , oraz pokojem gościnnym. Dostęp do części wizytowo-biurowej niezależnym wejściem bezpośrednio z ogrodu. Na terenie znajduje się wolnostojący , wyposażony budynek biurowy o powierzchni użytkowej około 80m2. Na wyjątkowość i dużą wartość prezentowanej inwestycji wpływają ekskluzywne, wysokiej jakości materiały zastosowane tak przy budowie, jak i wykończeniu wnętrz oraz znakomity układa funkcjonalny dający bardzo duże poczucie swobody i komfortu. Prezentowany dom otoczony jest perfekcyjnie zagospodarowanym terenem na którym znajduje się przepiękny ogród z systemem kamiennych wodospadów (sterowanie pilotem), licznymi nasadzeniami – rośliny zimozielone, kwiaty, trawy ozdobne, drzewka owocowe i klimatyczny pawilon ogrodowy z podgrzewaną podłogą i wyposażoną kuchnią oraz toaletą. Do dyspozycji podgrzewany basen . Duża część nawierzchni otaczającej dom jest podgrzewana co znakomicie ułatwia użytkowanie w okresie zimowym. LOKALIZACJA: Inwestycja charakteryzuje się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi z centrum Zabrza i sąsiednimi miastami aglomeracji śląskiej : AUTOSTRADA A1 - 8 minut (5,5km) KATOWICE - 30 minut (22km) DROGA DK88 - 4 minut (1,5km) CENTRUM HADLOWE M1 ZABRZE - 10 minut ( 6km) DWORZEC PKP ZABRZE - 8 minut (3,5km) LOTNISKO PYRZOWICE - 38 minut (37km) TO WYJĄTKOWA OFERTA , NIE CZEKAJ , SERDECZNIE ZAPRASZAM DO SPOTKANIA I PREZENTACJI Cena brutto : 4 500 000zł do negocjacji Opiekun oferty: Łukasz Dąbrowski +48 535414255 lukasz.dabrowski@powerinvest.pl www.powerinvest.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)