Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Stabłowice - 260,0m²

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu - 883pokaż telefon We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you. Mam przyjemność zaprezentować państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na zielonych Stabłowicach. Bliźniak o łącznej powierzchni ok. 260 m2 która rozkłada się w następujący sposób: 1. Niski parter (z podpiwniczeniem) ok. 115 m2, w którego skład wchodzą: -Garaż -Kotłownia -Mini warsztat -Pralnia -Rowerowania (dodatkowy schowek) -Osobne mieszkanie o powierzchni ok. 70 m2 składające się z 2 dużych pokoi, kuchni, łazienki, przedsionka oraz pomieszczenia gospodarczego, które może generować dodatkowy dochód z wynajmu lub można przearanżować je na kancelarię, gabinet lekarski lub biura. 2. Wysoki parter ok. 75 m2, w którego skład wchodzą: -Przedsionek -Duży salon z kominkiem -Duża jasna kuchnia z jadalnią -Toaleta -Komunikacja 3. Piętro ok. 70 m2, w którego skład wchodzą: -Sypialnia master (z wydzieloną garderobą) -Sypialnia nr. 2 -Sypialnia nr. 3 -Duża łazienka z wanną oraz prysznicem -Komunikacja 4. Poddasze - pomieszczenie które może zostać dodatkową sypialnią on-suite (wszystkie przyłącza na miejscu), pokojem gamingowym lub telewizyjnym, strefą chillout, etc. W salonie znajduje się wyjście na duży taras o powierzchni ok. 45 m2, który w połowie jest zadaszony. Na tarasie znajduje się duży murowany grill z opcją wędzenia. Zejście po schodach zaprowadzi nas do bardzo ładnie zagospodarowanego ogrodu gdzie znajdziemy, liczne nasadzenia i roślinność, pergolę oraz kolejny kamienny grill. Cała działka to powierzchnia ok. 400 m2 Przed domem mamy do dyspozycji 2 wiaty oraz bezpośredni wjazd do garażu co daje nam możliwość zaparkowania co najmniej 3 samochodów pod dachem. Wystawienie okien północno - południowe Standard Wykończenia: Dom w stanie dobrym do odświeżenia. Na ścianach położona gładź, na podłogach terakota oraz deska. Centralne ogrzewanie które zostało kompleksowo zrobione 12 lat temu. Ogrzewanie gazowe plus kominek z płaszczem wodnym. Na parterze w części dziennej założona klimatyzacja. około 5 lat temu wstawiony został nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Wszystkie okna PCV. Okna od strony południowej (z widokiem na ogród) posiadają rolety antywłamaniowe. Mieszkanie na poziomie -1 do generalnego remontu. Dom został wybudowany w 1990 roku. Jest to dom murowany ze stropami z płyty żerańskiej wielokanałowej oraz stalowymi nadprożami. Na pokryciu dachu znajduje się blachodachówka położona około 12 lat temu. Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Wrocławskie Stabłowice to jedna z najbardziej zielonych części miasta. Zaledwie w 2 minuty spacerem znajdziemy się przy wejściu do lasu z licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi. W okolicy znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. To doskonała okolica dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią sobie ciszę i spokój nie rezygnując z dobrego i szybkiego dojazdu do centrum miasta. W promieniu kilkuset metrów znajdziemy sklepy spożywcze, supermarket LIDL, Rossman, punkty gastronomiczne. W niedalekiej odległości znajdują się też poradnie lekarskie oraz dentystyczne, dolnośląski szpital specjalistyczny i placówki edukacyjne. Dojazd do centrum zapewnią nam różne linie autobusowe (przystanek 150 m od domu) oraz tramwajowe z ulicy Kosmonautów, która niedawno została poszerzona do dwóch pasów jezdni w każdą stronę. Dojazd do centrum zajmuje około 20 minut, natomiast do AOW około 5 minut. Istnieje możliwość pozostawienia w rozliczeniu kawalerki lub 2 pokojowego mieszkania we Wrocławiu. Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jakub Pruszyński Tel.: 883 pokaż telefon Nr. Licencji PFRN 26719 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 3086L
Nr licencji zawodowej: 27294