Lokal usługowy 280 m² z dużym potencjałem i parkingiem Wrocław - 280,7m²

  Polecam na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 280,70 m², położony w nowoczesnym kompleksie usługowym przy ul. Bałtyckiej 21 we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą i sprzedawana jest bez podatku VAT. 

  Lokal doskonale nadaje się pod przychodnię weterynaryjną, klinikę całodobową, centrum diagnostyczne, placówkę medyczną lub inną działalność usługową wymagającą dużej, funkcjonalnej powierzchni. 

  Najważniejsze atuty nieruchomości: 

  ✔  Powierzchnia: 280,70 m²
✔  ponad 45 000 mieszkańców w bezpośrednim obszarze oddziaływania, 

  ✓ dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem, 

  ✓ rozbudowana infrastruktura parkingowa,
✔  Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji
✔  Budynek z windą i klatką schodową
✔  Odrębna księga wieczysta
✔  Niskie koszty eksploatacyjne
✔  Światłowód i pełna infrastruktura techniczna
✔  Liczne miejsca parkingowe dla klientów 

  Doskonała lokalizacja 

  Nieruchomość znajduje się w północnej części Wrocławia, w otoczeniu dużych osiedli mieszkaniowych i rozwiniętej infrastruktury usługowej. Lokalizacja zapewnia stały dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów: 

  przystanki autobusowe i tramwajowe ok. 50 m od budynku, 
  bardzo dobra widoczność od strony ul. Żmigrodzkiej, 
  możliwość montażu dużej reklamy na elewacji, 
  ok. 3,5 km do AOW A8/S5, 
  ok. 3,6 km do Rynku, 
  blisko CH Marino oraz Meble Agata. 

  Układ i powierzchnia lokalu pozwalają na stworzenie nowoczesnej placówki obejmującej m.in. recepcję, poczekalnię, gabinety konsultacyjne, salę zabiegową, diagnostykę obrazową, laboratorium, chirurgię, szpital dla zwierząt oraz zaplecze administracyjno-socjalne. 

  To wyjątkowa propozycja dla inwestora lub operatora poszukującego dużej powierzchni usługowej w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. 

  Cena sprzedaży nie jest obciążona podatkiem VAT. 

  W ogłoszeniu użyto wizualizacje pokazujące potencjał aranżacyjny lokalu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 

  Piotr Jaskółka

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo