Przestronny lokal biurowy 319 m2 w prestiżowym Śródmieściu Warszawa, Śródmieście, Rozbrat - 319,0m²

Ta wyjątkowa oferta sprzedaży skierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu długoterminowego w prestiżowej lokalizacji, okolica ul. Rozbrat.
Przestrzeń, dzięki swojej elastyczności i doskonałemu standardowi, idealnie nadaje się na wygodne biuro, klinikę, kancelarię.
Prezentowana nieruchomość to przestronny, dwupoziomowy lokal, w bardzo dobrym stanie, zlokalizowany w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2001 roku, z bezpośrednim dostępem do 9 miejsc parkingowych.
W lokalu znajduje się:
18 pomieszczeń, recepcja,  2 toalety, pomieszczenia, magazyn, serwerownie.
(Pokoje w M2: 10,40; 12,01; 16,73; 14,58; 7,24; 10,94; 26,20; 15,17)
Kluczowe atuty nieruchomości to
- wysoki standard wykończenia
- 9 miejsc parkingowych pod lokalem
- możliwość logiczego podzielenia powierzchni do prowadzenia dwóch różnych działaności

- lokalizacja - prestiżowe Powiśle z bardzo dobrym dojazdem od strony Wisłostrady
Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację wymuszoną, otwierane okna, podwieszane sufity oraz pełne okablowanie (komputerowe, elektryczne, telefoniczne, światłowód), co gwarantuje komfort i efektywność pracy.
Bezpieczeństwo zapewniają kontrola dostępu i system alarmowy.
Zapraszam na prezentację.

Budynek:
Nieruchomość mieści się w solidnym apartamentowcu z 2001 roku. Układ 18 pomieszczeń oraz 3 niezależnych toalet został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności. Przestrzeń ta umożliwia stworzenie zarówno otwartych stref pracy, jak i wydzielonych gabinetów czy sal konferencyjnych, Podwieszane sufity oraz pełne okablowanie strukturalne (światłowód, komputerowe, elektryczne, telefoniczne) stanowią solidną bazę dla nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

English description:
This unique sales opportunity is aimed at investors seeking properties with high long-term rental potential in a prestigious location near Rozbrat Street.
Thanks to its flexibility and excellent standard, the space is ideally suited for a comfortable office, clinic, or law firm.
The property is a spacious, two-level unit in very good condition, located in a modern apartment building constructed in 2001, with direct access to 9 parking spaces.
The premises include:
18 rooms, a reception area, 2 restrooms, storage rooms, and server rooms.
(Room sizes in sq. m.: 10.40; 12.01; 16.73; 14.58; 7.24; 10.94; 26.20; 15.17)
Key advantages of the property include
- high-quality finishes
- 9 parking spaces under the premises
- the possibility of logically dividing the space to accommodate two different businesses

- location – the prestigious Powiśle district with excellent access from Wisłostrada
The premises are equipped with air conditioning, forced ventilation, openable windows, suspended ceilings, and full cabling (computer, electrical, telephone, and fiber optic), ensuring comfort and work efficiency.
Security is ensured by access control and an alarm system.
I invite you to a presentation.

Building:
The property is located in a solid apartment building from 2001, which has 10 floors and is equipped with an elevator, ensuring easy access to the unit. The layout of 18 rooms and 3 independent toilets has been designed for maximum functionality and flexibility. This space allows for the creation of open-plan work zones, as well as separate offices or conference rooms, or comfortable residential areas. Suspended ceilings and full structured cabling (fiber optic, computer, electrical, telephone) provide a solid foundation for modern technological solutions.

Podstawowe
Cena za mkw. :  12 225,70 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 18
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 3

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 9

Cena za 1
Parking naziemny :  180 PLN

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2001
Liczba pięter : 10
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-sprzedaz-warszawa-srodmiescie-powisle-rozbrat-1328-LBS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.