Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Nowogrodzka - 136,0m²

Avenue Estate prezentuje eleganckie mieszkanie w przedwojennej kamienicy w samym sercu miasta. Wyjątkowe, wysokie wnętrze o powierzchni 136 m² zachwyca oryginalnymi detalami oraz pięknym światłem dzięki ekspozycji na trzy strony świata. Mieszkanie w kamienicy z 1913 roku oferuje rzadko spotykany potencjał aranżacyjny oraz możliwość stworzenia przestrzeni o prawdziwie reprezentacyjnym charakterze.

ATUTY
• wysokie sufity 3.2-3.6 m
• trzystronna ekspozycja z południowym pokojem dziennym
• dwa niezależne wejścia z dwóch klatek
• balkon oraz eleganckie, oryginalne detale architektoniczne
• możliwość podziału na dwa mieszkania lub stworzenia układu premium
• ciche wnętrza mimo śródmiejskiej lokalizacji
• idealne pod cele mieszkaniowe, reprezentacyjne lub inwestycyjne

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 136 m² mieści się na pierwszym piętrze eleganckiej kamienicy z 1913 roku. Przestrzeń zachowała pierwotny układ pomieszczeń oraz oryginalne elementy takie jak sztukaterie, drzwi, piec kaflowy i drewniane okna. Dwa niezależne wejścia otwierają możliwość stworzenia dwóch lokali lub imponującej przestrzeni mieszkalnej. Wnętrze jest do remontu, co pozwala na pełną personalizację i nadanie mu wyjątkowego charakteru.

Kamienica przeszła szereg prac modernizacyjnych obejmujących instalacje wodne, elektryczne, gazowe oraz centralnego ogrzewania. Odrestaurowano elewację zewnętrzną oraz balkony, a dach został całkowicie wyremontowany. Wspólnota prowadzi rozmowy dotyczące planowanej nadbudowy, z której środki mają zostać przeznaczone na remont klatek oraz wykonanie wind od strony dziedzińca.

ROZKŁAD
• pokój dzienny - 36 m²
• pokój - 30 m²
• pokój - 18 m²
• pokój - 15 m²
• pokój - 12 m²
• kuchnia - 8 m²
• spiżarnia - 5 m²
• łazienka - 4.5 m²
• przedpokój - 3 m²
• przedpokój - 4 m²
• balkon

LOKALIZACJA
Lokalizacja przy ul. Nowogrodzkiej oferuje pełnię śródmiejskich udogodnień oraz wyjątkowy klimat zabytkowej zabudowy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, instytucje kultury oraz eleganckie kamienice. Bliskość ul. Marszałkowskiej, Al. Jerozolimskich oraz metra zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. Reprezentacyjny charakter okolicy tworzą także Teatr Roma, Pałac Kultury i Nauki oraz Plac Trzech Krzyży.

• 300 m - Metro Centrum
• 400 m - Teatr Roma
• 450 m - Dworzec Centralny
• 500 m - Park Świętokrzyski
• 650 m - Pałac Kultury i Nauki
• 900 m - Plac Trzech Krzyży

DODATKOWE INFORMACJE
• czynsz administracyjny: 2600 zł
• parkowanie na miejscach ogólnodostępnych przy ulicy
• pełna własność z KW

To wyjątkowa przestrzeń łącząca elegancję przedwojennej architektury z niepowtarzalnym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób ceniących styl i prestiżową lokalizację. Mieszkanie daje możliwość stworzenia wnętrza o unikatowym charakterze, dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.