Lokal użytkowy na sprzedaż Markusy - 3342,0m²

  Działka budowlano inwestycyjna pod budowę domu jednorodzinnego lub osiedla domków jednorodzinnych !    PUM 2312 m2   

    Świetna oferta dla inwestorów  indywidualnych lub deweloperów.   

  działka budowlana 
  budowa osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących 
  spokojne sąsiedztwo Urząd Gminy, Straż Pożarna 
  centrum miejscowości 

  Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu działki położonej na przedmieściach Elbląga, w miejscowości Markusy, ze świetnym dojazdem do centrum Elbląga.


Działka o powierzchni 3342 m2 w kształcie lekkiego trapezu. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.

Media w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne oraz gaz w istniejącym budynku. Kanalizacja. Istniejący stary dom do rozbiórki. 

 

    OPIS TECHNICZNY DO RZUTU ZABUDOWY   

    1. Przedmiot opracowania 
Opracowanie dotyczy koncepcji zabudowy działki nr 548, obręb Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, województwo warmińsko-mazurskie. Projekt przewiduje realizację zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (wielorodzinnej), wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. 

    2. Dane ogólne o działce   

  Numer ewidencyjny działki: 548 


  Powierzchnia działki: 3400 m² 


  Kształt działki: nieregularny, dostęp z drogi gminnej (dz. nr 530) 


  Teren płaski, częściowo zabudowany (istniejące budynki przewidziane do rozbiórki) 

    3. Projektowane zagospodarowanie terenu 
Na działce projektuje się budowę zespołu 4 segmentów w zabudowie szeregowej, każdy z niezależnym wejściem, garażem jednostanowiskowym w bryle budynku oraz prywatnym ogrodem od strony południowej. 

  Wymiary segmentu: ok. 7,0 m szerokości × 11,5 m długości 


  Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe) 


  Każdy segment posiada taras i ogród od strony południowej 


  Przed budynkami przewidziano podjazdy i miejsca postojowe 


  Wjazd z drogi gminnej od strony dz. nr 530 


  Na końcu działki - projektowana wiata śmietnikowa i altana rekreacyjna 

    4. Parametry urbanistyczne (zgodne z MPZP / WZ)   

  Wskaźnik zabudowy: ok. 25% powierzchni działki 


  Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% 


  Wysokość zabudowy: do 9 m (dwie kondygnacje) 


  Dach: dwuspadowy o nachyleniu 35-45° 


  Odległość od granic działki zgodna z przepisami §12 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych 


  Zachowano wymagane odległości od granic i istniejących budynków 

    5. Zaopatrzenie w media   

  Woda: z sieci wodociągowej 


  Kanalizacja sanitarna: zbiornik bezodpływowy lub przyłącze do sieci, jeśli dostępne 


  Energia elektryczna: przyłącze z istniejącej sieci 


  Ogrzewanie: indywidualne (gazowe lub pompy ciepła - do decyzji inwestora) 

    6. Uwagi końcowe 
Projekt zabudowy został opracowany z uwzględnieniem sąsiednich zabudowań, dostępności komunikacyjnej oraz optymalnego nasłonecznienia części mieszkalnych i ogrodowych. Koncepcja spełnia wymagania lokalnych przepisów urbanistycznych i stanowi podstawę do dalszego opracowania projektu budowlanego. 

  PUM 2312 m2       
 

   
Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym 20 min dostępem do centrum miasta.

CENA: 750 000 zł do negocjacji. 

Polecam i zapraszam do zakupu.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem \"Współpracuję\", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. 


    Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC.   
  Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497     

  Dorota Kowalska

tel. 731 600 67o
e-mail: dorota.kowalskontaktuj się 
::DANE BIURA
KANON Nieruchomości
Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
33/8pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kowalska (licencja nr: 3594)

--------------------------

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.

NOTATKA  INFORMACYJNA:
Na stronie  biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest  na podstawie oględzin nieruchomości  i informacji uzyskanych od właściciela .
Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego. 
W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica