Lokal użytkowy na sprzedaż Krosno - 146,0m²

REZERWACJA ! BIURA, USŁUGI, GABINETY LEKARSKIE, KANCELARIA, itp. Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy stanowiący odrębną nieruchomość zlokalizowany na parterze pięciokondygnacyjnego budynku biurowo – usługowego położonego w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Lewakowskiego w Krośnie.   Lokal w bardzo dobrym stanie po generalnym remoncie, wszystkie pomieszczenia i elementy wykonane w wysokim standardzie wykończenia. Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 146,16m2 i składa się z 7 pomieszczeń biurowych o różnych wielkościach (w tym m.in. sali konferencyjnej) oraz pomieszczenia socjalnego z kompletnie wyposażoną kuchnią, hallu, korytarza, pomieszczeń sanitarnych (odrębne toalety). Biura i sala konferencyjna kompletnie umeblowane i wyposażone, możliwe odkupienie wyposażenia wg odrębnych ustaleń. Lokal posiada wygodny i funkcjonalny korytarzowy układ, a także m.in. nowoczesne instalacje sieciowe z możliwością własnego serwera, monitoring, itd. Dodatkowo lokal może funkcjonować jako otwarty z wejściem z korytarza do każdego biura lub całkowicie zamknięty – zabezpieczony elektronicznym dostępem. Większość pomieszczeń posiada indywidualnie sterowaną klimatyzację, nowe instalacje wewnętrzne CO i wod – kan, na dzisiaj ogrzewanie z kotłowni gazowej wspólnej – w razie potrzeby w łatwy sposób niedużym kosztem można wykonać ogrzewanie indywidualne. Odrębna księga wieczysta, lokal w budynku murowanym, o pięciu kondygnacjach nadziemnych (winda), całkowicie podpiwniczonym, do lokalu przynależny udział w części wspólnej nieruchomości, którą stanowią grunt – działka o powierzchni 727m2 położona bezpośrednio przy ul. Lewakowskiego, oraz wspólne części budynku i urządzenia. Budynek w ciągłym użytkowaniu, na bieżąco modernizowany i remontowany. Nieruchomość posiada atrakcyjną lokalizację, dobry dojazd i dojście do budynku, przy głównym szlaku komunikacyjnym, w centrum Krosna, do krośnieńskiej Starówki odległość około 1,5 km. Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki komercyjne, usługowe, handlowe (m.in. Bank, Sąd, market spożywczy, itd.) oraz osiedle budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych, w bliskiej odległości stosunkowo dużo miejsc parkingowych. Bardzo dobra lokalizacja pod względem logistyki i komunikacji, dodatkowo ze względu na bliskość m.in. głównego dworca autobusowego i PKP, obiektów handlowych, usługowych, instytucji oraz dużych krośnieńskich osiedli mieszkaniowych budynek posiada bardzo dobre warunki wykorzystania na cele komercyjne, biura, kancelarie, gabinety lekarskie i inne usługi. Właściciel dopuszcza także możliwość wynajmu lokalu.