Lokal użytkowy na parterze z witrynami w centrum Krakowa Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto, Zyblikiewicza - 65,16m²

    Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa       

  Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni  65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu  Stare Miasto w Krakowie  - zaledwie  5 minut spacerem od Rynku Głównego . 

  Lokal znajduje się na  parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest  ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje  zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem . 

    Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie -  lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora.   

    Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję:   

      kancelarii prawnej lub notarialnej     
      biura projektowego / architektonicznego     
      gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)     
      pracowni lub showroomu     
      lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną     

    Duże okna od strony ulicy zapewniają  naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.   

                  Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pokazaliśmy zarówno w stanie rzeczywistym, jak i wizualizacji:   

    przestronny salon  22 m² ,   
    duży pokój  19 m² ,   
    trzeci pokój  7,5 m²  - idealny na gabinet lub sypialnię,   
      oddzielna, jasna kuchnia      (7,6 m²),   
    praktyczna  spiżarka ,   
      łazienka z wanną, pralką i WC      (4,2 m²),   
    przedpokój.   

    Dodatkowym atutem jest  duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.   

    Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:   

    możesz  dostosować układ pod konkretną działalność     
    zaprojektować  reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta     
    wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia  unikalnego, prestiżowego wnętrza     

     
Adres, który pracuje na Twój biznes   

    Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:   

    stały ruch pieszy     
    rozpoznawalność lokalizacji     
    prestiżowy wizerunek dla klientów     

    Największe atuty nieruchomości       

      prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa         
      piękna kamienica - perła architektury międzywojennej         
      duży potencjał aranżacyjny         
      zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców         

     
Podsumowanie   

    Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy  świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor.   

    To przestrzeń, którą możesz przekształcić w  dochody lub wizytówkę swojej marki  - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.   

   
Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon 

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 6pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 1
Podłogi: parkiet
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Piwnica [m2]: 15,8000
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600
Rok budowy: 1927
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-315373

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=YGgA6krbsNa

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon