Gotowy lokal usługowy 45 m² z witrynami, parkingiem i dwoma wejściami Kraków, Bieńczyce, Szybka - 45,4m²

    Sprzedaż gotowego lokalu usługowego 45 m²  - blisko Placu Bińczyckiego   

  Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa! 

Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.

  Lokalizacja i układ pomieszczeń 
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.

  Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę: 

  Dwa niezależne wejścia z ulicy  - jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.


  Duże witryny wystawowe  - maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.


  Wyznaczone miejsce parkingowe  - własna strefa dla Ciebie i klientów.


  Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych  - oszczędności od pierwszego dnia.


  Stan do wejścia  - lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.


  Atrakcyjny zwrot z inwestycji  - szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.

  Koszty eksploatacji - transparentne i niskie: 

Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.


Prąd: około 400 zł miesięcznie.


Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.

  Szerokie możliwości wykorzystania: 
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:

punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),


biuro lub siedziba firmy,


sklep handlowy z doskonałą widocznością,


mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),


lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.

  Cena: 430 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna

Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel.  503pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dozór budynku: możliwy
Gaz: jest
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, autobus
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 1
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45,4000
Rok budowy: 1999
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-314665

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 5pokaż telefon
darek.zieskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/