Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Krowodrza, Żabiniec, Feliksa Konecznego - 111,7m²

Atrakcyjny lokal usługowy w świetnej lokalizacji. Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 111,7m 2 dostępny od zaraz, mieszczący się przy ul. Jaracza, jest to główny ciąg komunikacyjny osiedla. parter z witryną , świetna lokalizacja - Żabiniec - 2km do Starego Miasta, brak strefy parkowania - dużo bezpłatnych miejsc parkingowych. Lokal usytuowany jednostronnie, na północ - składa się z: hallu, openspace, przeszklonego pomieszczenia biurowego, wyposażonej sali konferencyjnej z zapleczem, pomieszczenia technicznego / magazynu, pomieszczenia socjalnego / kuchni, WC z przedsionkiem wydzielonego murowanymi ścianami. W lokalu mieści się odrębna instalacja elektryczna dla sieci komputerowej, wcześniej mieściło się w nim biuro projektowe. Konstrukcja budynku zapewnia duże możliwości aranżacji poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu. Nieruchomość jest idealną inwestycją dla szerokiego spektrum działalności gospodarczych , np. szkoła językowa, gabinet, czy sklep branżowy. Północna wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, w lokalu panuje przyjemna temperatura, nawet w upalne dni. Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną o dużej skuteczności oraz klimatyzację, która z uwagi na dobre usytuowanie była używana rzadko. Jest to istotny aspekt, obniżający koszty użytkowania. W budynku obecny jest Internet UPC o wysokiej stabilności. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych wykładzina. Wysokość pomieszczeń ok. 2,8m. moc przyłączeniowa 16 kW, aluminiowe ramy okienne, rolety antywłamaniowe. Opłaty eksploatacyjne Czynsz administracyjny wynosi około 1073zł , w skład którego wchodzi fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych) oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody. Budynek i okolica Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa Reduta, której biuro mieści się w bliskim sąsiedztwie lokalu. Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów , a dodatkowym atutem jest bezpłatny parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska, w planach MPK linia autobusowa przez ul. Jaracza. Około 1km od budynku zajezdnia Krowodrza Górka P+R: 3, 5, 18, 19, 50, 69, 102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937. Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada , w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa . W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami. 1km do ul. Opolskiej 1,1km do al. 29 Listopada 1,5km do al. Słowackiego 2km do Starego Miasta Cena lokalu netto 1 060 000zł (+ 23% VAT). Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Łukasz Hołda tel: 577- 796- 750 lukaszskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blok Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfaltowa/kostka Dojazd - opis: Główny szlak pieszo-drogowy osiedla, ul. Jaracza. Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, autobus Usytuowanie: jednostronne Klimatyzacja: TAK Klimatyzacja opis: Sprawna. Sieć komputerowa: TAK Sieć komp. opis: UPC, stabilna i szybka sieć. Możliwość parkowania: nie Opis miejsc parking.: Duża ilość ogólodostepnych miejsc parkingowych. Rolety antywłamaniowe: TAK Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: wykładzina dywanowa Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Części wspólne, CO Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd Stan lokalu: do odświeżenia Okna: aluminiowe Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,7000 Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8100 Uw. do pom. magazyn.: Wysokość pomieszczeń około 3m. Uw. do pom. sanitarnych: Murowane pomieszczenie z umywalką oraz toaletą. ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-301593 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tacCJVoqfHG ::KONTAKT DO AGENTA Łukasz Hołda +48 5pokaż telefon lukaszskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-LS-301593