Lokal usługowy 63 m² z wejściem z zewnątrz, klimatyzacją Kraków, Krowodrza, Krowodrza Górka, Rusznikarska - 62,8m²

Zdjęcia w ogłoszeniu należą do Właściciela oferty 

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 63 m², położony na parterze budynku w Krakowie - ul. Rusznikarska (Krowodrza).

Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia bardzo dobrą dostępność dla klientów oraz widoczność biznesu.

- powierzchnia: 63 m²
- wejście bezpośrednio z zewnątrz
- dodatkowe wejście od zaplecza
- możliwość podziału przestrzeni
- lokal posiada WC
- stan techniczny: dobry

Standard i wyposażenie

- ogrzewanie miejskie (MPEC)
- klimatyzacja
- system alarmowy
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- prąd
- brak gazu

Możliwość parkowania za szlabanem.

Lokalizacja - Krowodrza - ul. Rusznikarska

Świetna lokalizacja pod działalność usługową - duże osiedla mieszkaniowe, stały ruch pieszy i łatwy dojazd. Atuty lokalizacji:
- gęsta zabudowa mieszkaniowa - duża baza klientów
- bliskość komunikacji miejskiej
- szybki dojazd do centrum
- rozwinięta infrastruktura usługowa

To miejsce, gdzie biznes żyje z okolicy - idealne pod działalność lokalną.

Lokal ma bardzo uniwersalny układ - sprawdzi się w wielu branżach:

Najlepsze opcje:
- salon kosmetyczny / beauty (rzęsy, paznokcie, zabiegi)
- barber / fryzjer
- gabinet fizjoterapii / masażu
- gabinet psychologiczny / terapeutyczny
- biuro (np. nieruchomości, księgowość, ubezpieczenia)

Pod inwestycję: podział na 2-3 gabinety i wynajem (np. beauty/medyczne), cowork / mikrobiura, studio treningów personalnych

Gastronomia: mała kawiarnia, wine bar / concept store, lokal typu take-away.

Duży atut: w lokalu była wcześniej koncesja na alkohol, co otwiera dodatkowe możliwości biznesowe.

Koszty

- cena: 799 000 zł
- czynsz administracyjny: ok. 900 zł
- media według zużycia

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577pokaż telefon 

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. 
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: alarm
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: tak
Winda: TAK
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 62,8000
Rok budowy: 2000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, gastronomia, biurowy
Miejsce na reklamę: tak
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LS-314698

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 5pokaż telefon
norberskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon