Sprzedam funkcjonalny lokal usługowy 465 m² w Krakowie Kraków, Bieżanów-Prokocim, Alberta Schweitzera - 560,0m²

  Na sprzedaż nieruchomość z budynkiem usługowym i halą - 465 m² 

Na sprzedaż  bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 465,46 m² , składająca się z dużego, funkcjonalnego budynku o powierzchni użytkowej  309,51 m²  oraz dodatkowego budynku usługowego / hali o powierzchni  155,95 m² .

To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości, która daje możliwość prowadzenia działalności i jednocześnie zapewnia dużą, funkcjonalną przestrzeń.

  Budynek główny - 309,51 m² 

Budynek jest w  bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym .

Wcześniej mieściło się w nim  przedszkole , dlatego obiekt został przystosowany do użytkowania przez większą liczbę osób oraz do prowadzenia działalności usługowej. Budynek posiada  instalację przeciwpożarową oraz system oddymiania .

Dużym atutem jest  100% ogrzewania podłogowego , zapewniającego komfort użytkowania całego obiektu.

Obiekt daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany m.in. na:

• gabinety lekarskie i specjalistyczne
• klinikę lub centrum medyczne
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii
• centrum terapii lub poradnię
• przedszkole lub żłobek
• placówkę edukacyjną
• kancelarie i biura
• siedzibę firmy
• działalność usługową

Dzięki wcześniejszemu funkcjonowaniu przedszkola budynek posiada rozwiązania, które mogą być bardzo dużym ułatwieniem dla inwestora planującego działalność usługową.

  Parametry budynku: 

powierzchnia użytkowa:  309,51 m²   
powierzchnia mieszkalna:  268,31 m²   
powierzchnia zabudowy:  146,18 m²   
kubatura:  1 293 m³   
wysokość:  10,6 m   
ogrzewanie gazowe
  ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni   
instalacja przeciwpożarowa
instalacja oddymiania

  Budynek usługowy / hala - 155,95 m² 

Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej  155,95 m² .

W środku znajduje się  część biurowo-socjalna oraz sanitariaty , dzięki czemu hala posiada gotowe zaplecze do prowadzenia działalności.

Budynek ogrzewany jest  pompą ciepła oraz ogrzewaniem nadmuchowym .

  Parametry hali: 

powierzchnia użytkowa:  155,95 m²   
powierzchnia zabudowy:  169,45 m²   
kubatura:  1 130,70 m³   
część biurowo-socjalna
sanitariaty
pompa ciepła
ogrzewanie nadmuchowe

  Atrakcyjna lokalizacja 

Nieruchomość znajduje się w  Krakowie, w rejonie Bieżanowa-Prokocimia , w dobrze rozwiniętej i zamieszkałej części miasta.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem prowadzenia działalności usługowej, medycznej i edukacyjnej.

W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa.

  Najważniejsze atuty nieruchomości 

✔  465,46 m² łącznej powierzchni użytkowej 
✔ dwa niezależne budynki
✔ bardzo dobry stan techniczny
✔ budynek główny przystosowany do funkcji użyteczności publicznej
✔ wcześniejsze funkcjonowanie przedszkola
✔ instalacja ppoż. i oddymiania
✔ 100% ogrzewania podłogowego w budynku głównym
✔ dodatkowa hala z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitariatami
✔ pompa ciepła w budynku usługowym
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości pod różnego rodzaju działalność
✔ atrakcyjna lokalizacja w Krakowie
✔ bliskość placówek medycznych, edukacyjnych, sklepów i usług

  Idealna nieruchomość dla inwestora 

To oferta dla osób, które szukają  gotowego, zadbanego obiektu z dużym potencjałem biznesowym , bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

Szczególnie interesującym kierunkiem może być  działalność medyczna - gabinety lekarskie, klinika, rehabilitacja, fizjoterapia czy centrum terapeutyczne , ale nieruchomość daje również możliwość prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej lub innego rodzaju usług.

  Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 

  Ewa Biłocha Tel: 511- 272 -188 Mail: ewa.sadskontaktuj się     

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek usługowy z halą
Kategoria oferty: Pewny Partner
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150
Dozór budynku: os. zamknięte
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Winda: NIE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Kategoria biurowca: A
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rok budowy: 2000
Liczba kondyg. biurowych: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 12
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-BS-317993

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=DnGsSRHtWBz

::KONTAKT DO AGENTA
Ewa Biłocha
+48 5pokaż telefon
ewa@sskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.