Lokal usługowy 44,6 m2 z dwoma wejściami i zapleczem Kielce, Słoneczne Wzgórze, Emilii Znojkiewiczowej - 44,6m²

Na sprzedaż  lokal o powierzchni 44,6 m2 , zlokalizowany  na parterze  w 1-pietrowym budynku mieszkalnym, przy  ul. Znojkiewiczowej, na osiedlu Słoneczne Wzgórze. 


W skład nieruchomości wchodzą: 
- gabinet
- zaplecze
- gabinet/ zaplecze socjalne
- dwie toalety
- korytarz
- przedsionek

Dzięki  dwóm osobnym wejściom  (jedno z klatki schodowej, drugie bezpośrednio z zewnątrz z podwórka) oraz dwóm toaletom (z wejściem z przedsionka z jednej strony i z korytarza z drugiej strony) w lokalu mogą być prowadzone dwie odrębne działalności. Wejście z zewnątrz z podjazdem dla osób niepełnosprawnych.

Lokal z powodzeniem sprawdzi się pod wszelką działalność medyczną/kosmetyczną - dostosowany do wymogów sanepidu. Stolarka okienna PCV, na podłogach płytki. Lokal umeblowany, wyposażony w leżanki oraz umywalki i szafki w zabudowie, w korytarzu recepcja. 

Wysokość pomieszczeń ok. 2,98 m. Istnieje możliwość własnej aranżacji poprzez modyfikację ścianek działowych.

Nieruchomość zlokalizowana na spokojnym osiedlu, w sąsiedztwie bloków mieszkalnych i sklepów. Przy budynku ogólnodostępny parking.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. 

Czynsz do spółdzielni wynosi 574 zł  (w tym zaliczki na eksploatację, śmieci, ogrzewanie) + prąd, ciepła i zimna woda.
[Czynsz administracyjny ma charakter orientacyjny, jest wartością zmienną i może ulec zmianie w zależności od decyzji wspólnoty/spółdzielni, liczby osób zamieszkujących oraz bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.] 

Dla lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.   

              Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela    tel: 692pokaż telefon,    e-mail:  ag@pskontaktuj się 
For more information in English please call:    Agata Grela phone:    692pokaż telefon,    e-mail:  ag@pskontaktuj się

___               
  Commercial Premises for Sale - 44.6 m², Słoneczne Wzgórze Estate 

For sale: commercial premises with an area of  44.6 m² , located on the  ground floor of a one-storey residential building  on  Znojkiewiczowa Street , in the  Słoneczne Wzgórze residential estate .

The property consists of:

consulting/treatment room,
utility room,
consulting room/staff facilities,
two toilets,
corridor,
entrance hall.

Thanks to  two separate entrances  (one from the building's staircase and the other with direct access from the courtyard) and  two toilets  (one accessed from the entrance hall and the other from the corridor), the premises may be used for  two independent business activities . The external entrance is equipped with  disabled access .

The premises are particularly suitable for  medical or cosmetic services  and have been adapted to comply with  Sanitary Inspectorate (Sanepid) requirements . The windows are fitted with  PVC frames , and the floors are finished with  ceramic tiles . The property is offered  fully furnished , including treatment couches, washbasins, built-in cabinets, and a  reception area  located in the corridor.

The ceiling height is approximately  2.98 metres . There is also the possibility of  customising the interior layout  by modifying the partition walls.

The property is situated in a  quiet residential neighbourhood , close to apartment buildings and local shops.  Public parking spaces  are available next to the building.

  Heating and hot water  are supplied through the  municipal network .

The  monthly maintenance fee  payable to the housing cooperative is  PLN 574  (including advance payments for building maintenance, waste disposal, and heating), plus charges for  electricity, hot water, and cold water .

  The administrative fee is indicative only, may vary over time, and may change depending on decisions made by the housing association/cooperative, the number of occupants, and the current maintenance costs of the property. 

No  Energy Performance Certificate (EPC)  has been prepared for the premises.
                                        For more information in English please call:    Agata Grela phone:    692pokaż telefon,    e-mail:  ag@pskontaktuj się                 

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 6pokaż telefon
https://www.properco.pl/