Opis oferty

Wyjątkowy kompleks nieruchomości w ścisłym centrum miasta zpotencjałem dalszego rozwoju Przedstawiamy na sprzedaż unikalną nieruchomość obejmującązespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 1 900 m²,usytuowanych na działce o powierzchni 2 650 m² w ścisłym centrum miasta. Torzadka okazja nabycia nieruchomości o charakterze komercyjnym i inwestycyjnym,łączącej istniejącą zabudowę z możliwością dalszego zagospodarowania terenu Istniejąca zabudowa Na nieruchomości znajdują się budynki o zróżnicowanejarchitekturze i funkcji, co stwarza szerokie możliwości adaptacji do potrzebprzyszłego właściciela:

> Budynek A- dwukondygnacyjny obiekt z lat 30. XX wieku opowierzchni użytkowej 338,52 m².

> Budynek B- trzykondygnacyjny budynek z lat 30. XX wieku opowierzchni użytkowej 302,07 m².

> Budynek C- czterokondygnacyjny obiekt wybudowany w latach80. XX wieku o powierzchni użytkowej około 700 m².

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się murowanebudynki magazynowe o łącznej powierzchni około 592 m², stanowiące cennezaplecze techniczne lub przestrzeń do dalszej adaptacji I nfrastruktura techniczna Kompleks jest w pełni uzbrojony i wyposażony we wszystkieniezbędne media:

> instalację elektryczną,
> instalację wodno- kanalizacyjną,
> instalację gazową.

Całość obsługiwana jest przez nowoczesną, własną kotłownięzapewniającą niezależność i efektywność eksploatacyjną Szerokie możliwości wykorzystania Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dlainwestorów, jak i podmiotów poszukujących reprezentacyjnej siedzibydziałalności. Istniejąca zabudowa umożliwia natychmiastowe wykorzystanieobiektów lub ich etapową modernizację i dostosowanie do nowych funkcji Historyczny charakter części budynków w połączeniu z dużąpowierzchnią działki daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu oprestiżowym charakterze, z zachowaniem walorów architektonicznych istniejącejzabudowy Dodatkowy potencjał inwestycyjny Istotnym atutem nieruchomości jest powierzchnia gruntu,która stwarza możliwości rozbudowy, przebudowy lub realizacji nowych funkcjiinwestycyjnych, zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi. Lokalizacjaw ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zwartej zabudowy miejskiej, sprzyjarealizacji projektów o wysokiej wartości rynkowej Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

> apartamenty i mieszkania premium,
> hotel lub aparthotel,
> kompleks biurowo-usługowy,
> inwestycja typu mixed-use,
> placówka medyczna,
> szkoła lub centrum edukacyjne,
> siedziba instytucji lub firmy.

To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującegonieruchomości o dużej skali, doskonałej lokalizacji i ponadprzeciętnympotencjale rozwoju, pozwalającym na stworzenie rozpoznawalnego projektu w samymsercu miasta Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: 77760376
Nr licencji zawodowej: 847