Opis oferty

Wyjątkowy kompleks nieruchomości w ścisłym centrum miasta z potencjałem dalszego rozwoju Przedstawiamy na sprzedaż unikalną nieruchomość obejmującą zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 1 900 m²,usytuowanych na działce o powierzchni 2 650 m² w ścisłym centrum miasta. To rzadka okazja nabycia nieruchomości o charakterze komercyjnym i inwestycyjnym, łączącej istniejącą zabudowę z możliwością dalszego zagospodarowania terenu Istniejąca zabudowa Na nieruchomości znajdują się budynki o zróżnicowanej architekturze i funkcji, co stwarza szerokie możliwości adaptacji do potrzeb przyszłego właściciela:

> Budynek A- dwukondygnacyjny obiekt z lat 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 338,52 m².

> Budynek B- trzykondygnacyjny budynek z lat 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 302,07 m².

> Budynek C- czterokondygnacyjny obiekt wybudowany w latach80. XX wieku o powierzchni użytkowej około 700 m².

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się murowane budynki magazynowe o łącznej powierzchni około 592 m², stanowiące cenne zaplecze techniczne lub przestrzeń do dalszej adaptacji Infrastruktura techniczna Kompleks jest w pełni uzbrojony i wyposażony we wszystkie niezbędne media:

> instalację elektryczną,
> instalację wodno- kanalizacyjną,
> instalację gazową.

Całość obsługiwana jest przez nowoczesną, własną kotłownię zapewniającą niezależność i efektywność eksploatacyjną Szerokie możliwości wykorzystania Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i podmiotów poszukujących reprezentacyjnej siedziby działalności. Istniejąca zabudowa umożliwia natychmiastowe wykorzystanie obiektów lub ich etapową modernizację i dostosowanie do nowych funkcji Historyczny charakter części budynków w połączeniu z dużą powierzchnią działki daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu o prestiżowym charakterze, z zachowaniem walorów architektonicznych istniejącej zabudowy Dodatkowy potencjał inwestycyjny Istotnym atutem nieruchomości jest powierzchnia gruntu, która stwarza możliwości rozbudowy, przebudowy lub realizacji nowych funkcji inwestycyjnych, zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zwartej zabudowy miejskiej, sprzyja realizacji projektów o wysokiej wartości rynkowej Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

> apartamenty i mieszkania premium,
> hotel lub apart- hotel,
> kompleks biurowo-usługowy,
> inwestycja typu mixed- use,
> placówka medyczna,
> szkoła lub centrum edukacyjne,
> siedziba instytucji lub firmy.

To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużej skali, doskonałej lokalizacji i ponad przeciętnym potencjale rozwoju, pozwalającym na stworzenie rozpoznawalnego projektu w samym sercu miasta Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: 77760376
Nr licencji zawodowej: 847