Lokal użytkowy na sprzedaż Kielce, Edmunda Massalskiego - 61,0m²

Na sprzedaż lokal usługowy położony na parterze budynku przy ul. Massalskiego 10, na jednym z najbardziej cenionych osiedli w Kielcach – Ślichowicach. To lokalizacja od lat wybierana zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców, dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz licznemu gronu stałych klientów z okolicy.

Lokal przez wiele lat był miejscem dobrze prosperującej działalności usługowej, co stanowi najlepsze potwierdzenie potencjału tej lokalizacji. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod branżę beauty, gabinet, biuro, kancelarię lub inną działalność usługową.


Parametry techniczne

• powierzchnia: 60,2 m²,
• dodatkowa powierzchnia ok. 4 m², niewliczona do powyższego metrażu,
• wysokość pomieszczeń: 3.5 m2
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

Możliwości zakupu i podziału

Lokal obecnie stanowi jedną przestrzeń, jednak pierwotnie składał się z dwóch odrębnych lokali o powierzchniach 44,2 m² oraz 16 m², posiadających odrębne spółdzielcze własnościowe prawa do lokali. Lokale zostały połączone poprzez wykonanie przejścia między nimi, co pozwoliło uzyskać jedną większą przestrzeń usługową. Istnieje możliwość ponownego rozdzielenia lokali i przywrócenia ich niezależnego funkcjonowania.

Istnieje również możliwość zakupu samej większej części o powierzchni 44,2 m² w cenie 380 000 zł.

Dlaczego warto?

• Parter z wygodnym dostępem – lokal dostępny bezpośrednio z poziomu chodnika.
• Dwa niezależne wejścia – większa funkcjonalność i możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności.
• Duża witryna i przestronne wnętrze – doskonałe miejsce na ekspozycję i reklamę swojej marki. Wysokość pomieszczeń 3,5 m zapewnia poczucie przestrzeni oraz większe możliwości aranżacyjne.
• Parking od zaplecza budynku – wygodne miejsca postojowe dla właściciela oraz klientów.
• Sprawdzona lokalizacja biznesowa – przez lata z powodzeniem funkcjonowała tutaj działalność z branży beauty, co potwierdza potencjał tego miejsca.
• Remont w 2021 roku – wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna, lokal został doprowadzony do pełnej funkcjonalności.
• Osiedle z dużą liczbą mieszkańców – stała baza potencjalnych klientów i codzienny ruch lokalnej społeczności.

Lokal znajduje się w ciągu usługowym przy ul. Massalskiego, w sąsiedztwie sklepów oraz punktów usługowych odwiedzanych przez mieszkańców osiedla na co dzień. Ślichowice to duże, rodzinne osiedle z rozwiniętą infrastrukturą, które zapewnia naturalny przepływ klientów i dobre warunki do prowadzenia działalności.

Jeśli szukasz lokalu, który łączy funkcjonalny układ, sprawdzoną lokalizację i potencjał do prowadzenia własnego biznesu, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
tel. 732pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 58/8600/OLS