Lokal użytkowy na sprzedaż Czarnków - 2892,0m²

  Na sprzedaż: piętro budynku usługowo-handlowego z pozwoleniem na budowę 45 mieszkań | Czarnków, ul. Kościuszki | 2 892 m² powierzchni użytkowej 

  Wyjątkowa oferta inwestycyjna dla dewelopera lub operatora usługowego!
Na sprzedaż oferujemy  piętro budynku handlowo-usługowego  w doskonałej lokalizacji - przy głównej arterii miasta Czarnków (ul. Kościuszki).
Nieruchomość posiada  gotowe pozwolenie na budowę  oraz projekt adaptacji piętra na  45 lokali mieszkalnych  - co czyni ją gotową do realizacji bez zbędnych formalności. 
 

  LOKALIZACJA I OTOCZENIE 

  Budynek położony jest przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Kościuszki - co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz zabudowa mieszkaniowa. 

  Na parterze obiektu działają: 

  znany dyskont spożywczy 
  3 lokale handlowe - stali najemcy 
 

  OPIS NIERUCHOMOŚCI 

  Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji prefabrykowanej (żelbetowej), wybudowany w latach 70. 


  Dach płaski, dwuspadowy, pokryty styropapą 


  Działka:  1,1534 ha (pełna własność) 

  Teren w pełni uzbrojony: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja 

  Łączna powierzchnia piętra: 2 892 m² , w tym zaprojektowanej: 2 505 m² powierzchni mieszkalnej oraz 387 m² powierzchni komunikacyjnej 


  45 zaprojektowanych mieszkań 
Możliwość wydzielenia lokali o powierzchniach: 29 m², 58 m² i 87 m² 


  3 klatki schodowe , pomieszczenia techniczne i gospodarcze 

  Projekt zakłada  52 miejsca parkingowe dla mieszkańców  + zagospodarowanie terenu: dojścia, zieleń, oświetlenie, śmietniki 

  PLAN ZAGOSPODAROWANIA I PRZEZNACZENIE 

  Teren objęty MPZP - oznaczenie:  6U/UH 


  Przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, obiekty wielkopowierzchniowe 

  Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna  (bez działalności produkcyjnej) 

  MOŻLIWE KIERUNKI KOMERCJALIZACJI: 

  Mieszkania na sprzedaż   
  Mieszkania pracownicze 
    Dom seniora lub prywatna opieka długoterminowa 
  Centrum medyczne, klinika, rehabilitacja 
  Obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym lub salonami 
  Szkoła językowa, centrum edukacyjne, placówka prywatna 
  Hostel, hotel 

  DLACZEGO WARTO? 

  Gotowe pozwolenie na budowę i projekt techniczny 


  Świetna lokalizacja i ekspozycja budynku 


  Szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji 


  Duży potencjał inwestycyjny - zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy 


  Stabilna, sprawdzona konstrukcja budynku 

  Atrakcyjna działka z przestrzenią do zagospodarowania 

    Cena netto - do ceny należy doliczyć podatek VAT.   

    Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Chętnie udzielę szczegółowych informacji   

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Kanalizacja: tak
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Położenie obiektu: centrum

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6842992

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo