Bytom, Centrum: Kamienice i działka pod inwestycję Bytom, Gliwicka - 905,0m²

    Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia       

    Na sprzedaż  unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia , obejmujący:   

      dwie sąsiadujące kamienice      przy ul.  Gliwickiej 23 i 25  - jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku,   
      działkę nr 194/54      przy ul.  Antoniego Józefczaka , która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking.   

    Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o  doskonałej dostępności komunikacyjnej , blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający  stabilny przepływ klientów i najemców , a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym.   

    Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne:   

    kontynuacja działalności usługowej i biurowej,   
    adaptacja pod mieszkania lub projekty  mixed-use ,   
    możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej.   

    Atuty inwestycyjne       

    ✔    prestiżowa lokalizacja w centrum miasta 
  ✔    historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu 
  ✔    doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres 
  ✔    stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości 
  ✔    elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki   

    To oferta dla inwestorów, którzy cenią  bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu , poszukujących  nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze  w Bytomiu.   

    Lokalizacja - fundament wartości       

    Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się:   

    dużym natężeniem ruchu pieszego,   
    doskonałą dostępnością komunikacyjną,   
    bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych.   

    To lokalizacja, która  pracuje sama na siebie  - zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową.   

    Funkcja i potencjał użytkowy       

    Nieruchomość oferuje  funkcjonalny układ kondygnacji  i szerokie możliwości dalszego wykorzystania:   

    lokale użytkowe i biurowe,   
    możliwość kontynuacji najmu komercyjnego,   
    potencjał adaptacji pod inne funkcje.   

    Idealne przeznaczenie:       

    kancelarie prawne i notarialne,   
    siedziby firm i instytucji,   
    gabinety medyczne i kosmetyczne,   
    inwestycja typu  mixed-use  (usługi + mieszkania).   

    Dla kogo?       

    To propozycja dla inwestora, który:   

    ceni  lokalizację, stabilność i klasę aktywa ,   
    poszukuje nieruchomości o  realnej, trwałej wartości ,   
    myśli  długofalowo i prestiżowo .   

     
Zapraszam do kontaktu i na prezentację       

    Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon       

    Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134       

    Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 6pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 5
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 905
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: tak
Rok budowy: 1905
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 25

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-315374

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon