Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście,

NA SPRZEDAŻ KAMIENICA BYDGOSZCZ STARE MIASTO Na sprzedaż odnowiona , dochodowa kamienica bez mieszkańców w 100% wynajęta pod biura i sklepy. Wieloletni najemcy. Zarabiaj 12000 miesięcznie!!! Wyjątkowa lokalizacja - położona w samym centrum Bydgoszczy tuż obok rynku Starego Miasta w otoczeniu eleganckich kamienic mieszkalnych i sklepów. Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. Nieruchomość od dwudziestu lat w jednych rękach. Powód sprzedaży osobisty. ·Obecnie wynajmowana powierzchnia 300m² z możliwością rozbudowy do pond 700m² · Budynek w ciągu kamienic zabudowy Starego Miasta. Powierzchnia działki 213m² · Własność hipoteczna - jeden właściciel ·Kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic ·Wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja, dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line, światłowód. Centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony. ·Żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte ·Wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po remontach ·Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia: sąd , bank, przystanki itd. Budynek składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową. Tuż przy kamienicy, znajduje się wielostanowiskowy, piętrowy ogólnodostępny parking, a za nim przystanki autobusowe i budynki sądu. Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania zostały wymienione. Wszystkie lokale po remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia umów z 3 miesięcznym terminem.Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i opłatę eksploatacyjną z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych. Kamienica NIE JEST wpisana do rejestru zabytków - oczywiście nie ma przeszkód, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, odnowienie elewacji itp. Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do ponad 750 m². Jeden właściciel. Nieruchomość od wielu lat jest własnością tej samej osoby. Budynek jest bardzo zadbany. W ostatnich latach wykonano wiele kosztownych prac remontowych, między innymi: - odnowiono elewację/sztukaterię, zamontowano system podgrzewający rynny, a znajdujący się na parterze lokal zajmowany od 20 lat przez salon firmowy Rosenthal jest po remoncie. - podwórko jest po generalnym remoncie , wraz elewacją ( w tym docieplenie) instalacjami, kostką brukową itd. - front elewacja docieplona, a znajdujący się na parterze lokal z witryną jest także po remoncie - wieloletni najemca - lokale na piętrze po remontach. W lokalach: położono nowe tynki, podłogi, instalacje elektryczne i c.o., oświetlenie, zamontowano systemy alarmowe (zintegrowane z agencją ochrony SOLID), całkowicie wyremontowano łazienki/toalety w lokalach użytkowych, na parterze zamontowano także systemy klimatyzacji. Budynek posiada kompleksowy system monitoringu obejmujący między innymi części wspólne, - w sumie 8 kamer z rejestracją i pełnym dostępem i online przez telefon czy komputer. Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela. Trzy lokale posiadają wyodrębnione księgi wieczyste - mogą stanowić zabezpieczenia np. pod kredyt, nie obciążając hipoteki całej nieruchomości. Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Ojczenasz (licencja nr: 777) -------------------------- Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46. Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo