Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście - 98,21m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (w ADM przekształcony na użytkowy), przystosowanego pod świadczenie usług, położonego na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika). BUYDNEK Lokal położony jest na parterze budynku wybudowanego w latach przedwojennych , jest to budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły . Dach płaski, kryty papą. Podwórze budynku udostępnia miejsca postojowe przeznaczone do wyłącznego użytku wspólnoty mieszkaniowej. Ściana wschodnia budynku została docieplona styropianem. Media: - centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny; - ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny; - gaz: sieć miejska. UKŁAD Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 98,21 m2 i rozkłada się na 4 pokoje, przedpokój, łazienkę, korytarz, schowek. Duże pokoje oferują wysokie możliwości adaptacyjne. Mieszkanie zostało przekształcone w sposób umożliwiający komfortowe prowadzenie działalności usługowej, za zgodą zarządcy zaprojektowano wejście do lokalu z chodnika. W razie potrzeby można przywrócić wcześniejszy układ i połączyć mieszkanie z ogólnym korytarzem w budynku. ROZKŁAD - pokój 1: 23,68 m2; - pokój 2: 22,73 m2; - pokój 3; 14,09 m2; - pokój 4; 13,37 m2; - łazienka; 6,31 m2; - korytarz; 9,77 m2; - przedsionek: 9,70 m2. STANDARD: W 2022 roku poprowadzono nową instalację centralnego ogrzewanie - wymieniono wszystkie instalacje rozporządzające, grzejniki i piec gazowy. Podłogi: oryginalna deska, na której położono płyty osb; Okna: PCV; Rolety: w oknach od ulicy rolety zewnętrzne automatyczne, antywłamaniowe; Grzejniki: nowe, aluminiowe; Stolarka drzwiowa: wejściowe wymienione, wewnętrzne zachowane oryginalne; STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA: Lokal stanowi odrębną własność, czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 550 zł, zawiera zaliczki z wysokimi nadpłatami. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduję się w świetnie skomunikowanym punkcie miasta, przy ulicy Fredry. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów, lokalnych usługodawców to duże walory wskazanej lokalizacji. W odległości 450 metrów znajduje się Dworzec PKP Bydgoszcz Główna. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-LS-969