Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Waliców - 97,0m²

Do wynajęcia lokal użytkowy usadowiony na parterze w niskim 4-ro piętrowym budynku. Lokal znajduje się na Woli blisko granicy ze Śródmieściem, w sąsiedztwie ul. Żelaznej. Przedmiotem najmu jest lokal o łącznej pow. 97 m2 usytuowany na parterze i poziomie "-1". Poziom "parter " składa się z sali sprzedażowej ok. 41 m2 oraz łazienki i zaplecza o pow. oko. 20 m2. Poziom "-1" z przeznaczeniem jako magazyn o pow. ok. 37 m2. Lokal ustawny, z potencjałem, kapitalnie wyeksponowany poprzez duże witryny oraz możliwość umieszczenia szyldu reklamowego. Imponująca wysokość ok. 3,9 m.  Lokal po wymianie witryn na nowe oraz w trakcie trwania remontu. Przewidywane zakończenie remontu to koniec marca 2024 r. Dopuszczalne przeznaczenie: - medyczne - (gabinety lekarskie, przychodnia, rehabilitacja), - handlowo-usługowe ( sklepy, gabinet kosmetyczny, SPA), - biurowy - jako siedziba firmy lub działalność biurowa, - sklep (z wykluczeniem alkoholu), - i wiele innych, Informacje dodatkowe: - podana cena jest wartością netto; należy doliczyć podatek Vat 23%, - najemca ponosi koszty administracyjno-eksploatacyjne ( ok. 1600 zł/mc), - wymagana kaucja gwarancyjna, - preferowany najmem długoterminowy min 2-letni. Lokalizacja: Lokal położony w pobliżu ulic Żelazna i Prosta. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje). Dużo miejsc postojowych w obrębie lokalu. Zapraszam na prezentację.
Numer oferty: OB478733
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Szulim