Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Towarowa

lokal biurowo-usługowy o pow. 176,95 m2 do wynajęcia na parterze nowoczesnego budynku biurowego na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Towarowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Wysokiej jakości powierzchnia biurowo-usługowa do zaaranżowania (open space, gabinety) zgodnie z potrzebami Najemcy, w ramach budżetu uzgodnionego z Wynajmującym. Lokal z wydzieloną toaletą, podzielony na kilka pomieszczeń: -1 duzy pokój -3 pomieszczenia pomocnicze, Kształt nieregularny. Lokal optymalnie doświetlony naturalnym światłem. Wysokość: około 3,5m Podniesione podłogi. Wykładzina dywanowa w płytkach Podwieszane sufity lub częściowo otwarte. Nowoczesna klimatyzacja połączona z odzyskiwaniem ciepła. Żaluzje wewnętrzne. Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola oświetlenia. Bezposrednie wejście z zewnątrz budynku. Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 20,50-21 EUR/ m2 -koszty eksploatacyjne: 19 PLN/m2 (3362,05 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 167,09 m2 Powierzchnia brutto: 176,95 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. -Bezpłatna sieć WiFi dostępna na terenie patio, Parking: 347 miejsc parkingowych w dwupoziomowym garażu podziemnym. Parkingi rowerowe, szatnie dla rowerzystów z prysznicami, stojaki na rowery przed budynkiem i w garażu podziemnym. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/95 m2. 9 stacji do ładowania pojazdów elektrycznych. Umowa: -czas określony- min. 5 lat -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Kompleks biurowy klasy A,składający się z 4 niezależnych części, oferujących do wynajęcia łącznie ok. 31 000 m powierzchni użytkowej. Bezpłatna sieć WiFi dostępna jest na terenie patio budynku. 16 szybkobieżnych wind. Zalety lokalizacji: Od ścisłego centrum miasta biurowiec dzielą jedyne 3 minuty jazdy. Dogodnie położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do środków komunikacji publicznej m.in.: 3 minuty pieszo do stacji metra Rondo Daszyńskiego, 5 linii tramwajowych, 9 linii autobusowych, dworzec WKD / SKM przy Placu Zawiszy. Bliskość przyszłej obwodnicy Śródmieścia, która będzie przebiegać wzdłuż ulicy Towarowej. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości