Atrakcyjny lokal na wynajem przy Łuckiej z witryną. Warszawa, Wola Mirów, Łucka - 51,53m²

Łucka 2/4/6 | Lokal Parterowy z Witryną | Apteka I Bar I Kwiaciarnia I Usługi 

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Łuckiej 2/4/6 w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Fabryki Norblina. 

Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność. Położenie tuż przy Fabryce Norblina  oraz w miejscu o intensywnym ruchu pieszych czyni tę ofertę idealną dla działalności gastronomicznej lub usługowej.

To doskonała propozycja dla najemców poszukujących miejsca z potencjałem sprzedażowym w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Woli.

KLUCZOWE CECHY

• Lokal parterowy z bezpośrednim wejściem z ulicy
• Duża witryna - świetna ekspozycja marki
• Idealny na aptekę I kwiaciarnie I piekarnie I salon urody I medycynę estetyczną I butik I usługi
• Bardzo duży ruch pieszy
• Podziemne miejsca postojowe przynależne do lokalu 

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Przestrzeń daje możliwość swobodnej aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Układ lokalu pozwala na wydzielenie części konsumpcyjnej, zaplecza kuchennego lub stref usługowych.

Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie oraz doskonałą widoczność dla przechodniów, co bezpośrednio wpływa na rozpoznawalność i potencjał sprzedażowy miejsca.
Dodatkowym atutem są podziemne miejsca postojowe, stanowiące wygodę zarówno dla właściciela, jak i klientów.

Do ceny najmu trzeba doliczyć koszty administracyjne w wysokości ok 3100 zł  w zależności od zużycia wody oraz ogrzewania.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Ulica Łucka znajduje się w biznesowym sercu Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych biurowców, apartamentowców oraz kompleksu Browary Warszawskie - jednej z najbardziej prestiżowych i tętniących życiem inwestycji w Warszawie.

Doskonała komunikacja:

• Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego
• Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe
• Szybki dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic miasta

W okolicy znajdują się restauracje, bary, kawiarnie, sklepy oraz liczne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały dzień.

W NASZEJ OPINII
To wyjątkowa oferta dla najemcy, który szuka lokalu z witryną w topowej lokalizacji gastronomiczno-biznesowej Warszawy. Połączenie dużego ruchu pieszych, prestiżowego otoczenia oraz możliwości prowadzenia działalności gastronomicznej lub usługowej sprawia, że jest to miejsce o wysokim potencjale komercyjnym.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Łucka 2/4/6 | Ground-Floor Commercial Unit with Display Windows | Bar | Florist | Services

PROPERTY PRESENTATION
We are pleased to present an attractive commercial unit located on the ground floor of a building at ul. Łucka 2/4/6 in Warsaw, in the immediate vicinity of Fabryka Norblina.

The property features a large, fully glazed street-facing storefront, providing excellent visibility and brand exposure. Its location next to Fabryka Norblina, in an area characterised by heavy pedestrian traffic, makes it an excellent choice for a variety of gastronomic, retail and service businesses.

This is an outstanding opportunity for tenants looking for a commercial space with strong business and sales potential in one of the fastest-developing parts of Warsaw's Wola district.

KEY FEATURES

• Ground-floor commercial unit with direct street entrance
• Large storefront windows providing excellent brand exposure
• Ideal for a bar, florist, pharmacy, bakery, beauty salon, aesthetic medicine clinic, boutique or various service businesses
• Very high pedestrian traffic
• Underground parking spaces assigned to the premises

PROPERTY DETAILS
The space offers considerable flexibility and can be arranged according to the individual needs of the tenant. The layout allows for the creation of a customer area, kitchen and back-of-house facilities, or dedicated service zones.

Large glazed windows provide abundant natural light and excellent visibility from the street, directly enhancing the property's branding and commercial potential.
An additional advantage is the availability of underground parking spaces, providing convenience for both the business owner and clients.

The rental price is subject to an additional administrative fee of approximately PLN 3,100 per month, depending on actual water and heating consumption.

LOCATION & SURROUNDINGS
Łucka Street is located in the business heart of Wola, surrounded by modern office buildings, premium residential developments and the Browary Warszawskie complex - one of Warsaw's most prestigious and vibrant mixed-use destinations.

The property is also located in the immediate vicinity of Fabryka Norblina, a major lifestyle destination combining restaurants, cafés, offices, retail and cultural venues.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS

• Close to Rondo Daszyńskiego Metro Station
• Numerous tram and bus connections
• Quick access to Warsaw city centre and other districts
• The surrounding area offers a wide selection of restaurants, bars, cafés, shops and service businesses, ensuring a steady flow of potential customers throughout the day.

OUR OPINION
This is an exceptional opportunity for a tenant looking for a highly visible commercial unit in one of Warsaw's top gastronomic and business locations.

The combination of high pedestrian traffic, prestigious surroundings, excellent transport connections and flexible business potential makes this property an attractive choice for a bar, florist, bakery, pharmacy, beauty or aesthetic medicine business, boutique or other service-oriented concept.

We invite you to contact us for further information and to arrange a private viewing.
Numer oferty: 126219