Polecam lokal użytkowy z witryną przy Łuckiej - duży ruch i widoczność Warszawa, Wola Mirów, Łucka - 51,53m²

Łucka  | Lokal Parterowy z Witryną | Apteka I Bar I Kwiaciarnia I Usługi 

Lokal z dużą witryną w jednej z najbardziej dynamicznych części Woli - tuż przy Fabryce Norblina.

Parter, bezpośrednie wejście z ulicy, duża przeszklona witryna i świetna ekspozycja.
Lokal doskonale sprawdzi się pod  piekarnię, kwiaciarnię, aptekę, salon beauty, medycynę estetyczną, butik lub usługi.

Największe atuty dla najemcy:

• bardzo duży ruch pieszy - lokal znajduje się na trasie codziennego przepływu mieszkańców, pracowników biurowców i klientów okolicznych lokali,
• bezpośrednie sąsiedztwo Fabryki Norblina - jeden z najważniejszych punktów gastronomiczno-usługowych tej części Warszawy,
• otoczenie nowoczesnych biurowców - duża baza potencjalnych klientów w ciągu dnia,
• gęsta zabudowa mieszkaniowa, apartamentowa  i biurowa - dodatkowy ruch lokalnych mieszkańców,
• duża witryna od strony ulicy - doskonała widoczność marki i możliwość atrakcyjnej ekspozycji,
• lokal na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy,
• miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Lokalizacja: 
ul.Łucka to biznesowe i miejskie centrum Woli, kilka minut od Ronda Daszyńskiego, metra, licznych biurowców, restauracji, kawiarni i usług. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się Fabryka Norblina, Browary Warszawskie oraz liczne inwestycje biurowe i mieszkaniowe.

Koszty administracyjne: ok. 3 100 zł/mies., zależnie od zużycia wody i ogrzewania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Łucka 2/4/6 | Ground-Floor Commercial Unit with Display Windows | Bar | Florist | Services

PROPERTY PRESENTATION
We are pleased to present an attractive commercial unit located on the ground floor of a building at ul. Łucka 2/4/6 in Warsaw, in the immediate vicinity of Fabryka Norblina.

The property features a large, fully glazed street-facing storefront, providing excellent visibility and brand exposure. Its location next to Fabryka Norblina, in an area characterised by heavy pedestrian traffic, makes it an excellent choice for a variety of gastronomic, retail and service businesses.

This is an outstanding opportunity for tenants looking for a commercial space with strong business and sales potential in one of the fastest-developing parts of Warsaw's Wola district.

KEY FEATURES

• Ground-floor commercial unit with direct street entrance
• Large storefront windows providing excellent brand exposure
• Ideal for a bar, florist, pharmacy, bakery, beauty salon, aesthetic medicine clinic, boutique or various service businesses
• Very high pedestrian traffic
• Underground parking spaces assigned to the premises

PROPERTY DETAILS
The space offers considerable flexibility and can be arranged according to the individual needs of the tenant. The layout allows for the creation of a customer area, kitchen and back-of-house facilities, or dedicated service zones.

Large glazed windows provide abundant natural light and excellent visibility from the street, directly enhancing the property's branding and commercial potential.
An additional advantage is the availability of underground parking spaces, providing convenience for both the business owner and clients.

The rental price is subject to an additional administrative fee of approximately PLN 3,100 per month, depending on actual water and heating consumption.

LOCATION & SURROUNDINGS
Łucka Street is located in the business heart of Wola, surrounded by modern office buildings, premium residential developments and the Browary Warszawskie complex - one of Warsaw's most prestigious and vibrant mixed-use destinations.

The property is also located in the immediate vicinity of Fabryka Norblina, a major lifestyle destination combining restaurants, cafés, offices, retail and cultural venues.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS

• Close to Rondo Daszyńskiego Metro Station
• Numerous tram and bus connections
• Quick access to Warsaw city centre and other districts
• The surrounding area offers a wide selection of restaurants, bars, cafés, shops and service businesses, ensuring a steady flow of potential customers throughout the day.

OUR OPINION
This is an exceptional opportunity for a tenant looking for a highly visible commercial unit in one of Warsaw's top gastronomic and business locations.

The combination of high pedestrian traffic, prestigious surroundings, excellent transport connections and flexible business potential makes this property an attractive choice for a bar, florist, bakery, pharmacy, beauty or aesthetic medicine business, boutique or other service-oriented concept.

We invite you to contact us for further information and to arrange a private viewing.
Numer oferty: 126219