Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola Mirów - 74,1m²

7 000 zł I WYNAJEM I LOKAL UŻYTKOWY 74,10 m2 I WARSZAWA WOLA MIRÓW I UL. ŁUCKA Do wynajęcia lokal na parterze budynku mieszkalnego, wejście do lokalu od ulicy przez wiatrołap nr 7 (2,80 m2) i dodatkowe od pasażu, gdzie szerokość drzwi wynosi 2,23 m, możliwy jest swobodny wjazd samochodu osobowego. Witryny (okna) o wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m. Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych. Pomieszczenia: Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2) Pomieszczenie biurowe otwarte nr 3 (35,90 m2) Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2) Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 4 (4,10 m2), łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) i częścią pomieszczenia biurowego zamkniętego nr 1 (6,30 m2) są zlokalizowane trzy pomieszczenia gospodarcze o wysokości 1,50 m i łącznej powierzchni 15,20 m2. Dwa pomieszczenia są tylko gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3. Pod schodami zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nr 6 (1,60 m2). Za dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (zagospodarowywane przez najemców) nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od wiatrołapu także nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Powierzchnia biurowa wyposażona jest w: Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach, Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 17 punktach, Instalację p-poż., Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej, Instalację elektryczną (220V i 380V), Sieć telekomunikacyjną 10 stanowisk, Sieć elektryczną (podwójna) 10 stanowisk, Sieć komputerową 10 stanowisk, Instalację telewizyjną 3 stanowiska, Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej, Sieć alarmową i internetową, Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami) Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw Wykończenie i wyposażenie: Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt „ciepłej podłogi” Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V) Lokal do dowolnej aranżacji. Istnieje opcja wakacji czynszowych na remont max. do 2 miesięcy. Lokal może działać oddzielnie jako samodzielny lub być połączony z lokalem na 1 I piętrze (117,90m2) jako lokal dwupoziomowy o powierzchni 192 m2+ taras 10,60 m2. Czynsz miesięczny 7.000 + VAT z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego. Koszty eksploatacji: stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku, na chwilę obecną 1800 zł brutto/miesiąc: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co; energia według licznika Kaucja - 2 miesiące netto Okres wypowiedzenia: 3 miesiące Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 3 lata) system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, domofon / wideofon, monitoring / ochrona, klimatyzacja Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii. Zapraszam na prezentację, Magdalena Mazurkiewicz tel. 662pokaż telefon Telefon do biura: 535pokaż telefon * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Numer oferty: 731421
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Mazurkiewicz