Lokal użytkowy 135 m² na Woli z witryną i niezależnym wejściem zapraszam Warszawa, Wola, Erazma Ciołka - 135,27m²

Szukasz przestrzeni, którą możesz dopasować do własnego pomysłu na biznes? Oferujemy lokal o powierzchni 135 m² brutto / 116 m² netto, zlokalizowany przy ul. Erazma Ciołka na warszawskiej Woli.

Największym atutem nieruchomości jest parter, niezależne wejście oraz witryna, które dają bardzo dobre możliwości stworzenia lokalu dopasowanego do konkretnego profilu działalności.

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dużej, ustawnej powierzchni do własnej aranżacji i chcą od początku zaprojektować przestrzeń zgodnie z potrzebami swojej marki.

LOKALIZACJA - WOLA, UL. ERAZMA CIOŁKA

Lokal znajduje się na warszawskiej Woli, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Położenie przy ul. Erazma Ciołka zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wygodny dojazd dla pracowników i klientów. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla biznesów, które chcą działać w dobrze rozpoznawalnej i rozwijającej się części Warszawy.

Dodatkowym atutem jest parking dostępny w okolicy, co ułatwia obsługę klientów i codzienne funkcjonowanie firmy.

LOKAL Z POTENCJAŁEM NA WŁASNY BIZNES

Powierzchnia została przygotowana jako przestrzeń, którą można zaadaptować i zaaranżować według indywidualnych potrzeb najemcy.

Najważniejsze atuty lokalu:

parter - wygodny dostęp bez konieczności korzystania z pięter,
witryna - możliwość ekspozycji i zwiększenia widoczności biznesu,
niezależne wejście - większa swoboda organizacji działalności,
wysokie sufity - poczucie przestronności i dodatkowe możliwości aranżacyjne,
duża powierzchnia użytkowa - 116 m² netto,
gotowość do adaptacji pod konkretny model biznesowy,
możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej charakterowi prowadzonej działalności.

Dzięki układowi i charakterystyce lokalu można zaplanować zarówno otwartą przestrzeń usługową, jak i wydzielić poszczególne strefy, gabinety, zaplecze czy stanowiska pracy - zależnie od potrzeb najemcy i planowanego sposobu wykorzystania powierzchni.

DLA JAKIEGO BIZNESU?

Lokal daje szerokie możliwości wykorzystania i może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca m.in. na:

działalność usługową,
showroom lub ekspozycję,
studio lub pracownię,
biuro z częścią obsługi klienta,
salon specjalistyczny,
punkt usługowy,
działalność edukacyjną lub szkoleniową,
sklep lub koncept handlowo-usługowy,
siedzibę firmy wymagającą bezpośredniego wejścia z poziomu parteru.

Ostateczne przeznaczenie i sposób adaptacji lokalu należy dostosować do wymagań planowanej działalności.

PARAMETRY

Powierzchnia brutto: 135 m²
Powierzchnia netto: 116 m²
Lokalizacja: Warszawa, Wola, ul. Erazma Ciołka
Kondygnacja: parter
Wejście: niezależne
Ekspozycja: witryna
Wysokość: wysokie sufity
Stan: do własnej aranżacji / adaptacji
Parking: dostępny w okolicy

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 10 822 zł netto / miesiąc
Opłaty: 2 097 zł netto / miesiąc

Oznacza to łączny miesięczny koszt na poziomie 12 919 zł netto, przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami związanymi ze specyfiką prowadzonej działalności.

Kaucja: równowartość 2 miesięcy, liczona brutto.

Umowa: 5 lat.

Dodatkowym atutem oferty są wakacje czynszowe, które pozwalają ograniczyć koszty na początkowym etapie najmu i przeznaczyć środki na przygotowanie oraz uruchomienie działalności.


ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeżeli szukasz dużego lokalu na Woli, który możesz zaadaptować pod własny pomysł na biznes, zapraszam do kontaktu.

Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację lokalu na miejscu.


Numer oferty: WIL410609