Polecam lokal usługowy 138 m² w Włochach Raków Warszawa, Włochy Raków, Orzechowa - 138,0m²

Avenue Estate prezentuje lokal usługowy w rozwiającej się części dzielnicy Włochy, tuż przy kompleksie biurowym The Park Warsaw.

ATUTY
• Optymalna wielkość (ok.138m²)
• duże witryny frontowe, doskonała widoczność
• parter, bezprogowe wejście do Lokalu, wysoki (3,5m) sufit
• w dynamicznie rozwijającej się części Włoch - po 2giej stronie ulicy duży kompleks biurowy z kilkunastoma budynkami

LOKAL
To 137,5m² powierzchni użytkowej w budynku o najnowszych standardach oddanego w 2026r. Budynek od 1 piętra z górę stanowi lokale mieszkalne.
Jasne wnętrze, dzięki całościennemu przeszkleniu/witrynie frontowej wysokiej na 3m.
Lokal składa się z głównej sali, którą łatwo można zaaranżować na 2/3 pomieszczenia.

Przestrzeń idealnie sprawdzi się do prowadzenia sklepu, usług, np. sklep spożywczy (brak w najbliższej okolicy, jest tylko sklep z zielonym płazem), miejsce dla najmłodszych (dużo nowych osiedli wokół), zakres kosmetologii czy szeroko pojętej gastronomii (np. piekarnia - brak w okolicy). 

Parkowanie - dodatkowo możliwość wynajęcia 3 miejsc parkingowych na parkingu z tyłu budynku.

LOKALIZACJA
Lokal z witrynami od frontu budynku, doskonale widoczny z biurowców po przeciwnej stronie.

Budynek znajduje się przy ul. Orzechowej 3, która łączy się z 1 strony z ul. Łopuszańską, z 2giej z ul. Krakowiaków.
- po drugiej stronie ulicy kompleks biurowców, tam 2 kawiarnie i 2 restauracje
- wokół licznie powstające osiedla
Łatwy transport:
10 min. spacerem WKD Raków
7min. spacerem - przystanek autobusowy na ul. Łopuszańskiej
14 min. pieszo - tramwaje Al. Krakowska


DODATKOWE INFORMACJE
Lokal jak na zdj. - stan deweloperski do własnej aranżacji
Możliwość powiększenia lokalu o sąsiadujący, o pow. 100m² co da łącznie pow. 237m²
Dodatkowo płatne: czynsz i dodatkowe media
Wakacje od czynszu lub inna forma upustu na przygotowanie Lokalu
Wynajem od firmy/faktura.

- zapraszam do obejrzenia
Numer oferty: 182144
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Stałowska