Opis oferty

LOKAL USŁUGOWY Z DUŻYMI WITRYNAMI | WILANÓW

Prezentujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy przy ul. Herbu Janina 11A, w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa. Duże witryny, bardzo dobre doświetlenie oraz elastyczny układ zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia — 97,78 m²
2 pomieszczenia
Zaplecze sanitarne z toaletą
Duże witryny od strony ulicy
Możliwość umieszczenia reklamy w witrynach
Elastyczne możliwości aranżacji

OPIS I STANDARD

Przestrzeń może zostać podzielona na strefy funkcjonalne zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Lokal sprawdzi się między innymi jako:

Studio jogi lub pilatesu
Butik albo sklep specjalistyczny
Studio beauty
Gabinet usługowy
Pracownia kreatywna
Biuro lub przestrzeń coworkingowa

Ostateczne przeznaczenie lokalu powinno uwzględniać jego warunki techniczne oraz wymagania dotyczące wybranej działalności.

WARUNKI NAJMU

Czynsz — 9 900 PLN netto miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne — około 1 000 PLN netto miesięcznie
Kaucja — równowartość 3-miesięcznego czynszu
Preferowany najem długoterminowy

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Lokal znajduje się przy ul. Herbu Janina, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Okolica oferuje dostęp do sklepów, kawiarni, punktów usługowych i terenów zielonych.

Pobliskie przystanki autobusowe zapewniają dogodne połączenie z pozostałymi częściami Wilanowa oraz Warszawy. Widoczne od strony ulicy witryny zwiększają możliwości ekspozycji prowadzonej działalności.

W NASZEJ OPINII

To atrakcyjna propozycja dla najemcy poszukującego widocznej, dobrze doświetlonej i łatwej do dostosowania przestrzeni. Duże witryny oraz elastyczny układ pozwalają dopasować lokal do wielu rodzajów działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

COMMERCIAL UNIT WITH LARGE DISPLAY WINDOWS | WILANÓW

We are pleased to present a functional commercial unit for rent at 11A Herbu Janina Street, in a rapidly developing part of Wilanów. Large display windows, excellent natural light and a flexible layout provide a wide range of business opportunities.

PROPERTY DETAILS

Area — 97.78 m²
2 rooms
Sanitary facilities with a toilet
Large street-facing display windows
Option to display advertising in the windows
Flexible arrangement possibilities

DESCRIPTION AND STANDARD

The premises can be divided into functional zones according to the future tenant’s requirements. Potential uses include:

Yoga or Pilates studio
Boutique or specialist shop
Beauty studio
Professional practice
Creative studio
Office or coworking space

The final use should reflect the property’s technical conditions and the requirements applicable to the selected business activity.

RENTAL TERMS

Rent — PLN 9,900 net per month
Service charges — approximately PLN 1,000 net per month
Deposit — equivalent to 3 months’ rent
Long-term lease preferred

LOCATION AND TRANSPORT

The premises are situated on Herbu Janina Street, surrounded by modern residential and commercial developments. Shops, cafés, everyday services and green areas are available nearby.

Bus stops provide convenient connections with other parts of Wilanów and Warsaw. The prominent street-facing display windows offer excellent opportunities to showcase the tenant’s business.

IN OUR OPINION

An attractive option for a tenant seeking a visible, well-lit and easily adaptable commercial space. Large display windows and a flexible layout make the premises suitable for a broad range of service, retail or office activities.

For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 357099