Lokal użytkowy 35 m² z witryną, gotowy pod gastronomię Warszawa, Ursynów, Dereniowa - 35,0m²

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 35 m², położony przy ul. Dereniowej na warszawskim Warszawa, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Ursynów.

Lokal oferuje bardzo przejrzysty i praktyczny układ: przestronną salę sprzedażową o powierzchni 28 m² oraz dwa niezależne pomieszczenia (łazienka z WC oraz zaplecze socjalne z WC  po 3,5 m² każde). Duża witryna (1,55 m x 2,66 m) zapewnia doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na chodnik o dużym natężeniu ruchu pieszego  w kierunku stacji metra  gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku. Wcześniejsze przeznaczenie gastronomiczne (pizzeria) sprawia, że przestrzeń jest już przygotowana technicznie pod działalność tego typu  wyposażona w klimatyzację oraz komin wentylacyjny. To znacząco obniża koszty adaptacji i skraca czas rozpoczęcia działalności.
Uniwersalny charakter lokalu pozwala na szerokie możliwości wykorzystania: od sklepu, przez usługi, salon beauty, lokal gastronomiczny, aż po biuro.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu. W tym samym budynku działają rozpoznawalne marki, takie jak Biedronka, Żabka, Hebe oraz Putka, co generuje stały ruch klientów i zwiększa potencjał biznesowy lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest również ogólnodostępny parking.

Warunki najmu:
czynsz: 3 500 zł netto miesięcznie
opłaty eksploatacyjne z mediami: ok. 1 000 zł miesięcznie
minimalny okres najmu: 12 miesięcy
kaucja: 9 000 zł

To miejsce łączy dobrą widoczność, wygodny dostęp i gotową infrastrukturę, co czyni je atrakcyjną propozycją dla biznesu nastawionego na rozwój i stabilność. Zapraszamy na prezentację!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.