Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Targówek, Zacisze - 59,25m²

Lokal o pow. 59,25 m² w biurowcu na parterze nowej Inwestycji Gilarska 90 w Warszawie na Targówku, pod adresem Zielone Zacisze 11B. Na lokal składa się m.in. pow. główna lokalu, wydzielony magazyn* oraz wc. Lokal z przeznaczeniem na handel lub usługi, na gabinet lub biuro. W budynku na czterech piętrach znajdują się powierzchnie biurowe (ponad 2.600 m²), które będą w pełni zasiedlone (potencjalni klienci najemcy). Do biurowca przylega nowy blok mieszkalny, w planach budowa kolejnych mieszkań na dużej działce Wynajmującego. Obok osiedle domów jednorodzinnych, nieco dalej duże osiedla mieszkaniowe - atrakcyjna okolica na prowadzenie własnego biznesu. Wysokość podanej stawki czynszu zostanie powiększona o należny podatek VAT. Koszty mediów w lokalu (energia cieplna, woda ciepła, woda zimna, ścieki, energia elektryczna w lokalu) będą odrębnie płacone przez najemcę w formie miesięcznych zaliczek. Ostatecznie będą obciążały najemcę zgodnie z rzeczywistym zużyciem na podstawie odczytów z podliczników. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi będzie również odrębnie płacona przez najemcę. Dodatkowe opłaty: zaliczka miesięczna na opłatę eksploatacyjną 30 zł netto za m²/miesiąc. Zaliczka będzie rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego, w oparciu o faktycznie poniesione koszty usług dotyczących części wspólnych, przypisanych do lokalu. Zaliczka zostanie powiększona o należny podatek VAT. Umowy na usługi rtv, Internet, telefonię komórkową itp. oraz ochronę lokalu, najemca zawiera we własnym zakresie i koszty z nimi związane nie są zawarte w stawce czynszu i opłacie eksploatacyjnej. Parking ogólnodostępny przed biurowcem - liczba miejsc ograniczona. Płatne niezadaszone miejsce parkingowe naziemne lub płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Liczba i cena wynajmu miejsc parkingowych płatnych do uzgodnienia. Wymagana kaucja w wysokości 3-krotności wartości miesięcznego czynszu oraz oświadczenie w formie aktu notarialnego, w którym Najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu w sytuacji określonej w treści umowy najmu. Najemca dokona własnym staraniem i na swój koszt prace adaptacyjne uzgodnione z Wynajmującym i przygotuje lokal do odbioru oraz przeprowadzi jego odbiór (Sanepid, KM, PSP, PINB) oraz uzyska Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lokalu. * Nie cała pow. magazynu wskazana na rysunku będzie liczona do czynszu, gdyż w magazynie są usytuowane urządzenia techniczne, które pokazujemy na załączonym rysunku. Lokal do wynajęcia - I kw.2024 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, a rysunki i rzuty mają charakter poglądowy, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Kontakt: 693pokaż telefon