Lokal użytkowy na wynajem Warszawa,

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 244 m2 znajdujący się w dzielnicy Śródmieście Solec. Jest on położony na skrzyżowaniu ulic Górnośląska a Czerniakowska, w dzielnicy z budynkami mieszkalnymi. Lokal znajduję się w osobnym budynku na parterze obok budynku mieszkalnego. Witryny lokalu i wejście do lokalu są widoczne z 2 ulic otwartych na ruch pieszy i samochodowy. Składa się z: - bardzo dużej sali sprzedażowej, - chłodni, - magazynków, - biura, - pomieszczeń socjalnych. Atuty Lokalu: - Lokal z podziałem jak na planie i możliwością aranżacji, - Średni ruch pieszych w ciągu jednego dnia w godzinach 6-23 to 2183 osób (dzień roboczy 1981, weekend 2686), - Dobre doświetlenie, ogromne witryny,  - Moc 18 kW (jest możliwość zwiększenia), - Zgoda na sprzedaż alkoholu,  - Dwa wejścia od frontu i jedno od tyłu, - Oddzielna wentylacja, - Sprawna klimatyzacja, - System kamer i alarm, - Szyld na elewacji w aktualnym wymiarze. Uwaga: Nie ma zgody na gastronomię. Plan pokazuje powierzchnię większą, ale zgodnie z ustaleniami jest to 244m. Lokal idealny pod: usługi: stomatologia, poradnie specjalistyczne, fryzjer, barber, salon piękności, optyk, okulista, salon masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, poradnia psychologiczna, gabinet lekarski itp. sprzedaż: sklep spożywczy, kwiaciarnia, sklep ze zdrową żywnością, warzywniak, sklep zabawkowy, sklep meblowy, sklep z winami i innego rodzaju sklepy specjalistyczne. itp. Lokalizacja: -39m przystanek autobusowy, -350m Torwar, -550m Rozbrat. Warunki wynajmu: - czynsz najmu - 21960 zł netto/miesiąc, - opłaty administracyjno-eksploatacyjne w zależności od sezonu i lokalu (np. 600 zł w okresie letnim a 2300 zł w okresie zimowym), - dodatkowo prąd, - kaucja: 3-miesięczna, - poddanie się rygorowi egzekucji art. 777, - umowa na czas nieokreślony z okresem wypowiedzenia. Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740