Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Chmielna

Do wynajęcia wspaniała, wysoka (ok 4,5 m) powierzchnia handlowa w najbardziej imponującym kompleksie biurowym w Stolicy. Varso 1 należy do projektu Varso Place, którego częścią jest Varso Tower, najwyższy budynek w Unii Europejskiej. Wszystkie biura w całym kompleksie są wynajęte. Mieszczą się tu siedziby największych kancelarii prawnych, banków i innych renomowanych firm. Lokal ma wejście od lobby budynku oraz witryny z drugim wejściem od parkingu na Alejach Jerozolimskich. Jest doskonale widoczny dla każdego przechodnia, lobby budynku jest miejscem publicznym, bardzo przyjaznym. Codziennie przewijają się tam setki ludzi. Parking pod Varso z wjazdem z Chmielnej oraz parking od strony Alej Jerozolimskich są ogólnodostępne i na każdą kieszeń! Bezpośrednie przejście podziemne do Dworca Centralnego i. Złotych Tarasów W pasażu kompleksu Varso działają liczne lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne Rossmann coworking i biura serwisowane CiC Hotel Nyx 3 restauracje (Wybitnie Nieznani, kuchnia azjatycka fusion, Quattro Formaggi) Green Cafe Nero wypożyczalnia aut, kiosk fitness club Zdrofit, duże centrum medyczne PZU kantor Żabka Vino & Vino Food Hall (Salad Story, Yashi Sushi, Palm Burgers, kuchnia azjatycka Taj Din, cukiernia i lodziarnia Semifreddo, piekarnia Vincent i Gorąco Polecam, duża kantyna Meet & Eat) duże centrum diagnostyki medycznej Voxel Wykluczona działalność medyczna i gastronomiczna z pełną kuchnią, nie ma odpowiedniej wentylacji. Taras widokowy Obecnie podpisana jest umowa z Magnicity, międzynarodowym operatorem tarasów widokowych w najsłynniejszych budynkach w wielu miastach stanowiących atrakcje turystyczne: Paryżu, Berlinie, Rotterdamie, Chicago, a już niedługo w kilku miiastach w Azji. Dzięki tarasowi na Varso Tower, Warszawa dołączy do tego elitarnego grona, a sam budynek jeszcze mocniej zatętni życiem, ponieważ codziennie mnóstwo ludzi będzie chciało obejrzeć z góry Pałac Kultury i Nauki oraz całą Stolicę :-) Na taras widokowy wchodzi się z lobby budynku, na parterze Varso Tower, które połączone jest pasażem z Varso 1, w którym jest przedmiotowy lokal, widać go z wejścia do szybkobieżnych, przeszklonych wind. Warunki najmu: Czynsz: do ustalenia, wyjściowo 45 € / 1 mkw Koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/ 1 mkw Całość: 51 602 PLN (kurs 1 € = 4,2 PLN) Lokal nie jest wykończony. Nowa spółka musi wykończy na własny koszt. Dla stabilnych podmiotów właściciel dofinansuje adaptację, ale najemca musi też zainwestować własne środki. Oferta z jakichś względów nie spełnia Państwa oczekiwań? Zapraszam do kontaktu! Każde z miejsc w Stolicy ma swoją charakterystykę, pomogę Państwu wybrać optymalne i znaleźć lokal dopasowany do potrzeb Państwa działalności. Warto skorzystać z mojej znajomości stołecznego rynku najmu nieruchomości komercyjnych. Mam wieloletnie doświadczenie i stoi za mną zespół zaangażowanych specjalistów. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na efektywną prezentację wybranego lokalu. Do wynajęcia wspaniała, wysoka (ok 4,5 m) powierzchnia handlowa w najbardziej imponującym kompleksie biurowym w Stolicy. należy do projektu Varso Place, którego częścią jest Varso Tower, najwyższy budynek w Unii Europejskiej. Dwa lokale: 143,91 mkw i 134,75 mkw z możliwością połączenia. Lokal ma wejście od lobby budynku oraz od parkingu od strony Alei Jerozolimskich! Przeszklony z dwóch stron. Jest doskonale widoczny dla każdego przechodnia, lobby budynku jest miejscem publicznym, ogólnodostępnym. Parking pod Varso z wjazdem z Chmielnej oraz parking od strony Alej Jerozolimskich są ogólnodostępne i na każdą kieszeń! Wykluczona działalność medyczna i gastronomiczna. Obecnie podpisana jest umowa z międzynarodowym operatorem tarasów widokowych w najsłynniejszych budynkach w wielu miastach stanowiących atrakcje turystyczne. Dzięki tarasowi na Varso Tower, Warszawa dołączy do tego elitarnego grona, a sam budynek jeszcze mocniej zatętni życiem, ponieważ codziennie mnóstwo ludzi będzie chciało obejrzeć z góry Pałac Kultury i Nauki oraz całą Stolicę :-) Na taras widokowy wchodzi się z lobby budynku, na parterze Varso Tower, blisko wejścia do tego lokalu, dlatego bardzo korzystne jest posiadanie lokalu handlowego/usługowego w tym miejscu. W budynku są już: 3 restauracje (wkrótce będą 4), drogeria, kawiarnia, 2 żabki, Hotel NYX, coworking, bistro, piekarnia, fitness club, duże centrum medyczne, kantor. Bezpośrednie podziemne przejście do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów. Powierzchnia biurowa i usługowa w budynku jest klasy A++, absolutnie najwyższy standard w mieście. Do objęcia od zaraz. Komunikacja: metro Rondo ONZ- 1 przystanek tramwajem, tramwaje, pociągi podmiejskie, autobusy - wszystko w zasięgu 1-5 minut spaceru. Koszty: Czynsz: do ustalenia, wyjściowo 36,90 € / 1 mkw  Koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/ 1 mkw Całość 51 602 PLN przy 1 € = 4,2 PLN UWAGA: Lokal nie jest wykończony. Koszt takiego wykończenia to ok. 1000 € / 1 mkw, najemca z ugruntowaną pozycją na rynku może liczyć na częściowy zwrot kosztów.