Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, rondo Wiatraczna - 248,26m²

lokal handlowo-usługowy o pow.248,26 m2 do wynajęcia, na 1 piętrze w budynku usługowo-mieszkalnym na warszawskiej Pradze Południe, niedaleko Ronda Wiatraczna, 

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

BEZ PROWIZJI

Lokal zlokalizowany jest na I piętrze z doskonałą ekspozycją od strony ulicy. 

Lokal jest w kształcie prostokąta co umożliwia łatwe zagospodarowanie powierzchni oraz posiada przeszkloną witrynę oraz roletę od strony pasażu. 

Lokal w pełni wykończony gotowy do rozpoczęcia działalności od ręki. Lokal z przeznaczeniem na działalność handlową a także biurową. 

Istnieje możliwość podziału lokalu na mniejszą powierzchnię.

Wentylacja: 

-nawiew: 1650m3/godzinę,

-wywiew: 1650m3/godzinę,

Siła- moc przyłączeniowa: 10 kW , możliwością zwiększenia,

Powierzchnia z dostępem do światła dziennego.

Gres na podłodze.

Sufit w stylu industrialnym.

Przeszklone witryny wychodzą na patio.

Sąsiedztwo instytucji finansowej.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 3474,64 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 69,80 PLN/m2 (17329 PLN),

-opłata reklamowa: 14,91 PLN/m2 (3702 PLN)

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym (UPC, Orange)

Parking: 

-160 miejsc postojowych w garażu podziemnym,

-100 EUR netto/stanowisko/miesiąc,

Umowa:

-okres najmu: do ustalenia,

-wypowiedzenie 3 miesiące,

-kaucja 4 miesiące,

-akt notarialny,

Opis budynku:

8-kondygnacyjny budynek klasy B+ z roku 2002, oferujący około 2 300 m2 powierzchni biurowej na wynajem oraz powierzchnie usługowo-handlowe na parterze.

Powierzchnia typowego piętra to około 390 m2.

Lokalizacja:

Sąsiedztwo wielu lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych zlokalizowanych na parterze budynku, w sąsiednich budynkach czy w Galerii Wiatraczna.

Wygodna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi środkami transportu. 

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości