Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Północ, Jagiellońska

Tandem Home IQ oferuje lokal usługowy U7 o pow. 59,09m2 do wynajmu w inwestycji Bulwary Praskie w kolejnym budynku R1 na Pradze Północ w Warszawie przy ulicy Jagiellońskiej. Bulwary Praskie to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze.  W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 z Bulwarów Praskich można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.  Informacja o lokalu: - powierzchnia 59,09 m2, - lokal widoczny z ulicy, - duże witryny, - miejsce na reklamę nad witryną, - miejsce na klimatyzację, - nośność stropu 5kN, - zgoda na alkohol, - szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190), - wysokość 350 cm, - podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp., - do własnej aranżacji- stan deweloperki, - dodatkowa wentylacja na dach jest w lokalu U7 w R1. Lokal podzielony na: - część usługowa - 44,55m2 - magazyn - 9,14m2 - wc - 1,82 m2 - wc - 2,52m2  Brak miejsc parkingowych Warunki Finansowe ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto, ➢ Opłata eksploatacyjna zaliczka  - 17 PLN/m2/netto, ➢ Dodatkowo opłaty za koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste zgodne ze stawkami ustalonymi przez Urząd Miasta st. Warszawy proporcjonalnie do metrażu, ➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, Lokal idealny pod: pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, fryzjera, papiernik, sklep z zabawkami, piekarnię, kawiarnię, cukiernię, szewca, pizzeria, sushi, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp. Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”. Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740