Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Północ - 48,35m²

Tandem Home IQ oferuje lokal usługowy U6 o pow. 48,35m2 do wynajmu w inwestycji Bulwary Praskie na Pradze Północ w Warszawie. Bulwary Praskie to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze.  W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 z Bulwarów Praskich można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.  Informacja o lokalu: - powierzchnia 48,35 m2, - widoczny z ulicy, - obok przystanek autobusowy, - przestronne witryny, - miejsce na reklamę nad wejściem, - miejsce na klimatyzację, - stan lokalu shell & core (deweloperski), - nośność stropu 5kN, - zgoda na alkohol, - szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190), - wysokie sufity 350 cm, - podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp., - do własnej aranżacji, Lokal składa się: - sala - 40,40m2 - magazynek - 3,68m2 - wc - 1,73m2 - wc - 1,43m2 Lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię. Brak miejsc parkingowych. Warunki Finansowe ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto, ➢ Opłata eksploatacyjna zaliczka  - 17 PLN/m2/netto, ➢ Dodatkowo opłaty za koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste zgodne ze stawkami ustalonymi przez Urząd Miasta st. Warszawy proporcjonalnie do metrażu, ➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, Lokal idealny pod: pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, fryzjera, papiernik, sklep z zabawkami, piekarnię, kawiarnię, cukiernię, szewca, sushi, pizza, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp. Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”. Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: 730pokaż telefon Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501pokaż telefon
Numer oferty: 430937
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Pałgan