Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Służew, Orzycka 6 - 73,0m²

BEZ PROWIZJI ! Bardzo dobra lokalizacja - Mokotów, blisko Galerii Westfield Mokotów. Lokal z witryną o powierzchni całkowitej 73,5 m2 w stanie do remontu ( właściciel partycypuje w kosztach remontu i jest już uzgodniona ekipa remontowa - na tym etapie można uzgodnić zakres remontu i wystrój lokalu ). Będzie idealny pod wszelkiego rodzaju usługi, gabinety logopedyczne, barbera, sklep np. z alkoholem, kawiarnię, cukiernię itd. ( wcześniej w lokalu przez wiele lat mieścił się sklep spożywczy ). Do wynajęcia od zaraz - remont zostanie wykonany pod konkretnego najemcę ( jest już uzgodniona ekipa remontowa ). Z jednej strony lokalu jest salon kosmetyczny, a z drugiej strony sklep Żabka. Na powierzchnię ok. 73 m2 składają się: - duża sala sprzedaży - zaplecze magazynowe - toaleta - dodatkowe pomieszczenie w którym planowana jest kuchnia Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego. Posiada duże witryny i kaseton świetlny ( wystarczy wykleić go własną reklamą ). W lokalu jest zamontowana klimatyzacja. KOSZTY: - czynsz najmu 7 300 zł brutto ( właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT - faktura bez VAT ) - czynsz administracyjny ok. 707 zł ( zawiera zaliczki m.in. na wodę, ogrzewanie oraz śmieci ) - prąd wg. zużycia - kaucja dwumiesięczna. Zapraszam na prezentację codziennie po wcześniejszym umówieniu.