Lokal usługowo-handlowy 191 m² z witrynami, Mokotów Warszawa, Mokotów, Służewiec, Obrzeżna - 191,0m²

Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia Warszawa Mokotów (Służewiec), parter, wejście bezpośrednio z ulicy.

Lokal z witryną położony w rejonie biurowym Służewca, odpowiedni pod działalność usługową lub handlową obsługującą codzienny ruch klientów (pracownicy biur i mieszkańcy okolicy).

Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu: obsługa klientów, biuro oraz zaplecze operacyjne.

Dodatkowo możliwość wynajęcia magazynu w piwnicy pod lokalem oraz kilkudziesięciu m² placu z dojazdem dla samochodu dostawczego.

Lokalizacja i otoczenie

Rejon biurowo-usługowy Służewiec (Mokotów).

Stały ruch pieszy, samochodowy, dostęp do komunikacji miejskiej. Lokal widoczny z ulicy.

W sąsiedztwie biura, administracja, usługi i zabudowa mieszkaniowa — lokalizacja typowo dzienna, usługowa.

Sprawdzona lokalizacja:

W lokalu przez ponad kilka lat działał punk usługowy — potwierdzona możliwość prowadzenia działalności operacyjnej, obsługi klientów i dostaw.

Funkcja powierzchni

Możliwość prowadzenia obsługi klientów na parterze oraz zaplecza operacyjnego w tym samym adresie.

Parter – 191 m²

biura, gabinety, sale szkoleniowe lub obsługa klienta

Piwnica – ok. 223 m²

magazyn, archiwum dokumentacji, zaplecze pracownicze, szatnie lub pomieszczenia socjalne

Widoczność i parametry

•    wejście bezpośrednio z chodnika

•    ok. 25 m frontu okiennego

•    wysokość ok. 3,41 m

•    możliwość montażu szyldu

•    naturalne światło dzienne na całej długości lokalu

Dopasowanie działalności

Lokal szczególnie odpowiedni dla:

•    dystrybutora lub hurtowni

•    firmy handlowej B2B

•    przedstawicielstwa handlowego

•    serwisu technicznego

•    firmy instalacyjnej

•    showroomu z magazynem

•    firmy e-commerce z odbiorami

•    siedziby firmy z obsługą klientów

Stan techniczny i instalacje

Lokal do aranżacji według potrzeb najemcy.

Dostępne:

•    siła

•    woda i kanalizacja

•    możliwość klimatyzacji

•    światłowód

•    ogrzewanie elektryczne

•    brak wentylacji

Dojazd i zaplecze

Dojazd samochodu dostawczego możliwy.

Parking za budynkiem

Warunki najmu

Czynsz parter: 15 280 zł netto

Piwnica: dodatkowo płatna (do uzgodnienia)

Umowa min. 3 lata

Możliwe wakacje czynszowe  lub adaptacja lokalu.

Zadzwoń i sprawdź, czy lokal będzie odpowiedni dla planowanej działalności.

537pokaż telefon