Lokal usługowy 191 m² z magazynem i placem w Warszawie Warszawa, Mokotów, Służewiec - 191,0m²

Lokal usługowy do wynajęcia w Warszawie na Mokotowie, parter z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Lokal położony w rejonie Służewca, w otoczeniu biur i usług, odpowiedni pod działalność usługową lub handlową obsługującą codzienny ruch klientów.

Widoczny z ulicy, z możliwością prowadzenia działalności w jednym miejscu: obsługa klientów, biuro oraz zaplecze operacyjne.

Dodatkowo możliwy wynajem magazynu w piwnicy pod lokalem oraz kilkudziesięciu m² placu z dojazdem dla samochodu dostawczego.

Położenie w rejonie biurowym Służewca zapewnia stały ruch pracowników i klientów oraz dobrą komunikację – przystanki w pobliżu i szybki dojazd do kolei/WKD.

Możliwy dojazd samochodu dostawczego.

Lokalizacja i funkcjonowanie

Mokotów – Służewiec (obszar biurowo-usługowy).

Codzienny ruch pracowników biur w godzinach pracy.

Lokal widoczny z ulicy i z ruchu samochodowego.

W lokalu przez ponad kilka lat funkcjonował punkt usługowy — miejsce przystosowane do dostaw, obsługi klientów i pracy zespołu.

Funkcja powierzchni

Parter – 191 m²

•    biuro

•    obsługa klienta

•    stanowiska pracy

•    showroom / ekspozycja

Piwnica – ok. 223 m²

•    magazyn

•    archiwum

•    zaplecze pracownicze

•    szatnie

Jedna lokalizacja pozwala połączyć:

obsługę klienta + administrację + logistykę firmy

Możliwość wynajęcia kilkudziesięciu m2 placu z lokalem.

Wysokość: ok. 3,41 m

Układ: open space – możliwość podziału na pomieszczenia.

Dla jakiej działalności

Lokal szczególnie odpowiedni dla:

•    dystrybutora lub hurtowni

•    firmy handlowej B2B

•    przedstawicielstwa handlowego

•    serwisu technicznego

•    firmy instalacyjnej

•    showroomu z magazynem

•    firmy e-commerce z odbiorami

•    siedziby firmy z obsługą klientów

Instalacje i ograniczenia

Dostępne:

•    siła

•    woda i kanalizacja

•    możliwość klimatyzacji

•    światłowód

•    ogrzewanie elektryczne

W lokalu znajduje się jedno zaplecze sanitarne i jeden punkt wodno-kanalizacyjny — brak instalacji wodnej w poszczególnych pomieszczeniach.

Brak wentylacji.

Dostawy i zaplecze

Dojazd samochodu dostawczego możliwy.

Parking przy budynku.

Piwnica może pełnić funkcję magazynu lub zaplecza pracowniczego.

Warunki

Czynsz parter: 15 280 zł netto miesięcznie

Piwnica: dodatkowo płatna

Umowa min. 3 lata

Kaucja: do ustalenia

Możliwe wakacje czynszowe lub adaptacja.

Zadzwoń i sprawdź dopasowanie lokalu do planowanej działalności.

Tel. 537pokaż telefon