Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Modlińska

KOSZTY I OPŁATY Czynsz najmu: 60 000 PLN (60 PLN/m²) miesięcznie Koszty eksploatacyjne: 10 000 PLN miesięcznie (10 PLN/m²) Media rozliczane wg. zużycia Parking: możliwość wykupu abonamentu - ok. 70 PLN/miejsce/miesięcznie Kaucja: do uzgodnienia Wszystkie kwoty są cenami netto. Należy doliczyć obowiązujący podatek VAT. Czas najmu do indywidualnego ustalenia. OPIS LOKALU Nowoczesny lokal użytkowy zlokalizowany w Warszawie w prężnie rozwijającej się dzielnicy Białołęką, dostępny od zaraz. Lokal zajmuje parter oraz pierwsze piętro budynku i oferuje dużą, funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 1 000 m². Przestrzeń wymaga jedynie odświeżenia, ale jest możliwość dowolnej aranżacji jeśli takie będzie życzenie nowego najemcy. Wewnątrz znajduje się kilkanaście pomieszczeń/gabinetów, sala radiologiczna, dwie sale operacyjne, pomieszczenia socjalne oraz przestrzenie wspólne. Jest to idealne do prowadzenia szerokiego rozumianych usług medycznych. STANDARD WYKOŃCZENIA Stan: Do odświeżenia Witryny: Tak Ogródek: Brak Wysokość pomieszczeń: Ponad 3 metry UDOGODNIENIA W LOKALU Klimatyzacja Niezależna wentylacja Podwieszane sufity Dwie windy, w tym jedna dostosowana do przewozu pacjentów Dwa oficjalne wejścia (dodatkowe wyjścia awaryjne) Przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami Możliwość pracy 24h LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy jednej z głównych arterii północnej Warszawy, gwarantującej stały ruch samochodowy i pieszy. ok. 3 minuty pieszo do najbliższego przystanku autobusowego ok. 15 minut samochodem do Centrum Warszawy W POBLIŻU: Selgros, Lidl, Biedronka, Siłownia, Hotel, Punkty medyczne, Restauracje, sklepy spożywcze, apteki, Siłownia, klub fitness, warsztat samochodowych, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, fryzjer. PRZEZNACZENIE usługi medyczne (przychodnia, gabinety, rehabilitacja, terapia) biura, kancelarie, usługi finansowe szkołę językową, punkt przedszkolny, opiekę dzienną drogerię, butik, jubiler, sklep spożywczy kawiarnię, cukiernię (zgoda na alkohol) działalność edukacyjną lub rekreacyjną (np. studio fitness) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.