Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Sandomierska

Oferujemy do wynajęcia duży lokal użytkowy w bardzo dobrej lokalizacji na Mokotowie - w pobliżu pl. Unii Lubelskiej, 10 min. pieszo do stacji metra Pole Mokotowskie, w klimatycznej kamienicy.

okal o łącznej powierzchni 407,49 m², zlokalizowany na dwóch kondygnacjach: parterze (270,85 m², wysokość 3,3 m) oraz w piwnicy (136,64 m², wysokość 2,2 m). Wewnątrz znajduje się wiele pomieszczeń – na życzenie możemy przesłać dokładne rzuty z wymiarami.

Lokal jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania oraz ciepłej i zimnej wody; wszystkie pomieszczenia są ogrzewane. Przestrzeń sprawdzi się pod różnorodne działalności, w tym gastronomię (bar, klub, restaurację), fitness/siłownię, sklep, biuro, hostel i inne.

Wejście do lokalu znajduje się zarówno od strony ulicy (z witrynami), jak i od zaplecza/podwórza.

Właściciele posiadają również ponad 85% lokali mieszkalnych w kamienicy, co daje większą elastyczność w dostosowaniu rodzaju działalności.

Do czynszu najmu należy doliczyć podatek VAT oraz miesięczne opłaty za media i wywóz odpadów – około 4100 zł netto ogrzewanie (nierozliczane),  plus zaliczki za wodę rozliczane według zużycia oraz opłata za śmieci. Prąd rozliczany jest na podstawie odrębnej umowy z dostawcą.

Preferowana jest umowa długoterminowa. Przy zawarciu umowy obowiązuje kaucja oraz prowizja dla biura w wysokości 50% miesięcznego czynszu.

Najemca może również wydzielić i podnająć część lokalu we własnym zakresie.

Zapraszamy na prezentację. Kontakt: 508 135 165, 508 135 175, 22 412 17 14.