Lokal użytkowy przy trasie S7 - magazyn, biuro, parking. Tarczyn, Księdza Czesława Oszkiela 6 - 183,5m²

Lokal przy trasie E7 magazyn + biuro + parking
Do wynajęcia lokal użytkowy pod usługi / magazyn / showroom / serwis
Bezpośrednio przy trasie S7
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy trasie S7 (przed Tarczynem) - z doskonałą widocznością z drogi, dużym placem manewrowym i parkingiem.
Lokal idealny zarówno pod serwis i usługi techniczne, jak i magazyn z biurem, e-commerce, showroom lub punkt sprzedaży.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU

Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:
✔ serwis samochodowy / mechanika / diagnostyka
✔ punkt serwisowy pojazdów użytkowych (busy, motocykle, quady, sprzęt specjalistyczny)
✔ showroom / punkt sprzedaży: quady, motocykle, hulajnogi, rowery, ✔ kosiarki, maszyny ogrodowe, kominki, piece, urządzenia techniczne
✔ magazyn e-commerce z biurem
✔ magazyn dystrybucyjny / punkt logistyczny
✔ magazyn + zaplecze biurowo-socjalne
✔ usługi techniczne, lekka produkcja, rzemiosło
Możliwość adaptacji lokalu do innej działalności - do uzgodnienia z właścicielem.

LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE - GOTOWY DO PRACY

Budynek po dużym remoncie, obejmującym m.in.:
- nowy dach
- nową elewację z dociepleniem
- nowe bramy wjazdowe Wiśniowski
Wykonane wszystkie wymagane przeglądy:
instalacje elektryczne, ogrzewanie, piec, kominiarski, alarm

POWIERZCHNIA ok. 185 m²
W skład lokalu wchodzą:
- hala warsztatowo-magazynowa (wysokość ok. 4 m)
- biuro (wyposażone)
- magazynek
- pomieszczenie socjalne / poczekalnia
- toaleta
- szatnia z prysznicem
Lokal posiada 3 gniazda siłowe (instalacja trójfazowa)

DODATKOWE ATUTY

- bezpośredni wjazd i świetna ekspozycja przy trasie S7
- duży oświetlony plac manewrowy + parking przed lokalem
- wysoki, oświetlany maszt reklamowy - możliwość montażu reklamy 2 × 5 m (opcjonalnie, za dopłatą)
- instalacja alarmowa z monitoringiem, po generalnym przeglądzie i wymianie wszystkich czujek w 2026 roku
- system monitoringu placu (2 kamery wysokiej rozdzielczości zamontowane w 2026 roku)
MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA WYPOSAŻENIA WARSZTATU
Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia (do uzgodnienia), m.in.:
podnośnik, żuraw, spawarka, prasa hydrauliczna, szlifierka 3-fazowa, prostownik, narzędzia ręczne, wyciąg powietrza i inne

WARUNKI NAJMU

- czynsz: 7 500 zł netto + VAT 23%
- media wg zużycia (woda, prąd, ścieki, ogrzewanie)
- kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto
- śmieci - umowa we własnym zakresie
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy
- Internet: Netia, Orange (umowa po stronie najemcy)

Termin rozpoczęcia najmu do uzgodnienia.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.
Oferta na wyłączność. Najemca nie płaci wynagrodzenia dla RE/MAX.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-181-KW-CITY/3/2