Przestronny lokal 128 m² z dużą witryną i parkingiem Świdnica - 128,0m²

TYLKO U NAS

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 128 m², położony na parterze budynku z bezpośrednim wejściem oraz dużą witryną, zapewniającą świetną ekspozycję i dostęp światła dziennego.
Lokal znajduje się na nowym, intensywnie rozwijającym się osiedlu, co gwarantuje rosnącą liczbę potencjalnych klientów.
Kluczowy atut - gotowy potencjał klientów:
W najbliższej okolicy dynamicznie przybywa mieszkańców, w tym młodych rodzin z dziećmi, a jednocześnie ograniczona dostępność usług (żłobek, przedszkole, sklep, apteka) stwarza idealne warunki do rozwoju biznesu już od pierwszego dnia działalności.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 128 m²
- parter - wygodny dostęp dla klientów i dostaw
- duża witryna - idealna pod działalność usługową lub handlową
- nowe osiedle - duży potencjał biznesowy i rosnący ruch klientów
- dostęp do zieleni - idealne rozwiązanie np. dla placówki opieki nad dziećmi
- 2 miejsca parkingowe naziemne
- 2 miejsca w garażu podziemnym
- ogrzewanie podłogowe (wliczone w czynsz)
- ciepła woda miejska
- 2 klimatyzacje
- funkcjonalny układ pomieszczeń (możliwość dostosowania do potrzeb najemcy)

Standard:
- lokal w stanie deweloperskim
- możliwość aranżacji i wykończenia według potrzeb działalności

Warunki wykończenia:
- zakres prac wykończeniowych oraz podział kosztów do indywidualnego uzgodnienia z najemcą
- elastyczne podejście właściciela - możliwość dostosowania lokalu pod konkretną funkcję

Idealne przeznaczenie:
- żłobek / przedszkole (duży potencjał lokalnego rynku)
- sklep (spożywczy, specjalistyczny)
- apteka
- gabinety, usługi, biuro

Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowania pod konkretną działalność. Dzięki lokalizacji na rozwijającym się osiedlu oraz obecności witryny, stanowi doskonałą inwestycję dla biznesu nastawionego na szybki rozwój.

Dodatkowe informacje:
- dostępność: do uzgodnienia
- warunki najmu: do ustalenia indywidualnie

Parametry techniczne:
-ogrzewanie podłogowe
-własny licznik energii elektrycznej
-woda i ścieki według liczników

Koszt najmu: 11 999 zł

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd oraz możliwość parkowania w okolicy budynku.

Skontaktuj się, by poznać szczegóły lub umówić
się na prezentację!
Ilona Trela tel. +48 8pokaż telefon


Numer oferty: 760406