Lokal użytkowy na wynajem Skórzewo - 32,0m²

Perfekcyjnie zlokalizowany lokal użytkowy do działalności usługowej lub biurowej. Idealnie nadaje się np. pod kameralne biuro z dobrym dojazdem lub na ciche usługi lub cichą rzemieślniczą produkcję. Najem powierzchni ok. 32 m2 (lokal 29m2 + wc 3m2) + w tym 3 miejsca parkingowe - czynsz najmu 2300 zł + ryczałt za media 400 zł Lokalizacja: czytelna - Skórzewo, dynamicznie rozwinięta miejscowość w modnej gminie Dopiewo, bezpośrednio sąsiadująca z zachodnią częścią Poznania, ze znakomitym dojazdem do Centrum Poznania jak i do autostrady A2 oraz do tras ekspresowych S11 i S5, w otoczeniu estetycznych obiektów biurowych, usługowych i mieszkalnych; przy głównej ulicy, z wygodnym wejściem z ulicy bocznej - lokalnej, z nieuciążliwym ruchem samochodowym. Lokal dobrze widoczny z ulicy, na samym narożniku z ul. Poznańską - główną ulicą Skórzewa. Lokalizacja rozpoznawalna, łatwy dojazd samochodem jak i komunikacją miejską, 2 min. do przystanku autobusowego. Zaledwie 5 minut drogi samochodem od zachodniej granicy Poznania, od strony Ławicy, do Centrum Poznania 15 - 20 min. samochodem lub komunikacją miejską 30 min. Lokal znajduje się w przyziemiu kameralnego, estetycznego budynku wolnostojącego. Standard: Obiekt z 1997, w stałym użytkowaniu, zadbany i na bieżąco serwisowany, dobre ocieplenie gwarantujące ekonomiczne koszty eksploatacji. W pomieszczeniu klimatyzacja, ogrzewanie lokalu z kotła gazowego 2 - funkcyjnego firmy Unical, oszczędnego i dobrej jakości. Na podłogach gresy, w łazience płytki. Ściany - gładzie gipsowe i tynk dekoracyjny, pomalowane na biało oraz w jasnych kolorach. Eleganckie wejście po schodach z płyt granitowych. Budynek współczesny, perfekcyjnie zadbane otoczenie - chodniki i parking dla klientów. Działka narożna przy drogach: asfaltowej i z kostki brukowej, z oświetleniem ulicznym i chodnikami. Parkowanie: 3 miejsca parkingowe na terenie obiektu - w cenie najmu. Poza tym łatwe parkowanie - bezpłatne po obu stronach ulicy, przy chodniku. Przeznaczenie: Lokal sprawdzi się także w działalności biurowej np. księgowość, ubezpieczenia, idealny dla najemców, którzy na co dzień nie chcą tracić czasu w korkach miejskich i cenią szybki dojazd do autostrady i tras ekspresowych oraz do lotniska (terminal pasażerski Ławica). Koszty eksploatacyjne: ogrzewanie, energia elektryczna, woda i kanalizacja - ryczałt - 400 zł / miesiąc. Sąsiedztwo: spokojne, estetyczne, obiekty biurowe i usługowe, domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, zadbana zieleń na parcelach w otoczeniu, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy. Media: wszystkie media w budynku tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja. Infrastruktura - wszystko "pod ręką": W najbliższym sąsiedztwie elegancka kawiarnia, w której w nietuzinkowym wnętrzu można odbyć każde spotkanie biznesowe wymagające stosownej oprawy, restauracja chińska, restauracja ze swojskim jadłem, piekarnia, kilka marketów spożywczych (m.in. Biedronka, Netto, Chata Polska), klub fitness i siłowania Fabryka Formy, galeria handlowa Mallwowa, warzywniak, apteka, przychodnia lekarza rodzinnego, klinika stomatologiczna, kościół, automatyczna myjnia samochodowa, atrakcyjne tereny rekreacyjne, 2 szkoły podstawowe, przedszkola. Bardzo dobry dojazd do Poznania wygodnymi i szybkimi drogami asfaltowymi, 5 min do wjazdu na drogę ekspresową S11. Korzystne usytuowanie względem komunikacji miejskiej, przystanek autobusowy - 2 min. Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański, tel. kom: 571pokaż telefon. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: FIN-LW-889