Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Czyżyny,

Kraków – Czyżyny – os. Dywizjonu 303 NIERUCHOMOŚĆ: Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 165 m², położony na parterze 3-piętrowego budynku w dzielnicy Czyżyny, na osiedlu Dywizjonu 303. Nieruchomość doskonale nadaje się pod działalność gastronomiczną, usługową, biurową lub handlową. Obecnie lokal jest przystosowany do działalności gastronomicznej (pizzeria), z możliwością odkupienia pełnego wyposażenia i mebli od obecnego najemcy. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, przeszklone witryny, które zapewniają doskonałą widoczność. Dodatkowym atutem jest przestrzeń przed witryną, idealna do wystawienia stolików. Dzięki położeniu w sercu dużego osiedla mieszkaniowego, lokal cieszy się dużym ruchem pieszym, zapewniając łatwy dostęp dla klientów. STAN NIERUCHOMOŚCI: Lokal w dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania lub adaptacji do indywidualnych potrzeb najemcy. STAN BUDYNKU: Budynek z 2002 roku, utrzymany w bardzo dobrej kondycji, z zadbaną elewacją. KOMUNIKACJA: - 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego „Os. Kościuszkowskie”, - 11 minut pieszo do pętli autobusowej „Czyżyny Dworzec”, - 12 minut pieszo do przystanku tramwajowego „Bieńczycka”. KOSZTY NAJMU: - Czynsz najmu: 12 000 zł netto + VAT, - Czynsz administracyjny: 1 616,50 zł netto (w tym zaliczki na ogrzewanie i ciepłą wodę), - Media: prąd i gaz płatne według zużycia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Duże, przeszklone witryny, - Przestrzeń przed witryną na wystawienie stolików, - Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC oraz klimatyzacja, - Ogólnodostępny parking dla klientów bezpośrednio przy lokalu, - Funkcjonalny układ pomieszczeń, który umożliwia elastyczną aranżację wnętrza, - Możliwość odkupienia mebli oraz sprzętu gastronomicznego. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Bądź na bieżąco! Facebook: Tecnocasa Oświecenia – Agencja Nieruchomości Instagram: @tecnocasaoswiecenia Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w najmie.