Lokal użytkowy na wynajem Gortatowo,

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno - usługowym, wybudowanym w tym roku, położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców. Lokal o powierzchni 13 m2, położony na parterze lub piętrze budynku (do wyboru), składający się powierzchni handlowo-usługowej oraz przestronnej łazienki przynależnej do kilku lokali która jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetycznyi, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie powstaje żłobek, tuż obok funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany! W chwili obecnej lokal posiada wykończone i pomalowane na biało ściany, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem oraz wykończoną łazienkę. Właściciel w podanej cenie jest w stanie wykończyć także podłogi oraz zamontować drzwi wewnętrzne. Do lokali prowadzi wspólne główne wejście frontowe, poprzez wiatrołap z domofonem oraz klatkę schodową. Lokal na parterze posiada możliwość aranżacji niezależnego wejścia z terenu zewnętrznego (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji). Istnieje także możliwość podnajmu dodatkowego pomieszczenia z osobnym wejściem na dowolne przeznaczenie (magazyn, socjal itp.) na parterze lub na piętrze. Inne dostępne lokale: - 49,48 m2 - 55 zł netto/m2 - 66,49 m2 - 70 zł netto/m2 - 25 m2 - 2032,50 zł netto miesięcznie - 13 m2 - 1150 zł netto miesięcznie Właściciel oferuje także halę o powierzchni ok. 240 m2 (w tym 160 m2 powierzchni otwartej i 80 m2 z zapleczem magazynowo – socjalnym i bramą wjazdową). Prace tutaj trwają i również istnieje możliwość dogadania z właścicielem w kwestii aranżacji i wykończenia. Cena 35 zł netto za m2. Dodatkowe informacje: - nowoczesny budynek biurowy dwukondygnacyjny, wybudowany w tym roku, nieużytkowany przez żadną firmę ani osobę fizyczną, - możliwość oklejenia witryn, - właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy, - duża ilość okien - jasne, dobrze doświetlone wnętrza, - duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi pod konkretne lokale. - możliwość wystawienia faktury VAT, - doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną, - teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany. Parametry techniczne: - ogrzewanie gazowe, w każdym lokalu podłogowe, - wysokość pomieszczeń ok. 3 m, - domofon, - wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa, - światłowód w głównej drodze, - osobne liczniki mediów na każdy lokal. Warunki najmu: - miesięczny czynsz 1150 zł netto, - kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu, - dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych), - okres wynajmu – minimum rok. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję. PEPETA Nieruchomości Stanisław Wesołek Tel. 503-845-533 e-mail: stanislaw.wesolek@pepeta.pl